QUÉBEC, QUÉBEC--(Marketwired - 8 nov. 2016) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec se chiffrait à 5 836 en octobre, comparativement à 5 743 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.
« En octobre, la tendance des mises en chantier s'est maintenue à un niveau relativement élevé (5 836 en octobre, contre 5 743 en septembre). Ce niveau d'activité s'explique par les récents démarrages de plusieurs ensembles locatifs traditionnels. Les stocks élevés de copropriétés à vendre et la recherche de nouvelles opportunités comptent parmi les motivations des promoteurs pour aller de l'avant avec de tels projets. On estime toutefois que le marché locatif traditionnel fait face à un risque de construction excessive; la situation est donc à suivre de près au cours des prochains mois », a déclaré Élisabeth Koulouris, chef analyste, Analyse de marché à la SCHL pour la RMR de Québec.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 5 231 en octobre, en baisse par rapport à celui de 8 668 enregistré en septembre. La variation significative du rythme annualisé est attribuable au segment des logements collectifs, où l'on observe souvent des mouvements notables d'un mois à l'autre.
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