Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

09 déc. 2010 08h15 HE

Le taux d'inoccupation des appartements a reculé en Ontario en octobre 2010

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 déc. 2010) - FAITS SAILLANTS

  • La proportion de logements vacants s'est établie à 2,9 % à l'automne 2010 en Ontario, alors qu'elle était de 3,5 % un an plus tôt.
  • La baisse du taux d'inoccupation a touché toutes les catégories sans égard au nombre de chambres, et tout particulièrement les unités haut de gamme.
  • En octobre 2010, la plupart des centres urbains de la province ont vu leur taux d'inoccupation reculer.
  • La majoration des loyers des appartements de deux chambres faisant partie d'un échantillon fixe a atteint 1,9 % en 2010.
  • Les principaux facteurs qui exercent des pressions à la baisse sur les taux d'inoccupation sont notamment les suivants : l'amélioration de la conjoncture économique, le repli du nombre d'accédants à la propriété, la hausse du solde migratoire et la diminution de la concurrence livrée par le secteur des copropriétés.
  • En revanche, l'affaiblissement du marché de l'emploi des jeunes et l'augmentation des achèvements dans le segment des logements construits expressément pour la location comptent parmi les facteurs importants qui exercent des pressions à la hausse sur les taux d'inoccupation.

« La demande de logements locatifs s'est raffermie, car le repli du nombre d'accédants à la propriété, la hausse de l'immigration et l'affaiblissement de la concurrence livrée par le secteur des copropriétés ont annulé l'effet du ralentissement du marché de l'emploi chez les jeunes pesant sur la demande locative », a déclaré Ted Tsiakopoulos, économiste régional à la SCHL pour l'Ontario. « L'amélioration de la conjoncture économique favorisera le resserrement du marché locatif et la baisse persistante du taux d'inoccupation des appartements », a ajouté M. Tsiakopoulos.

1.1.1_1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon le nombre de chambres
Ontario – RMR
  Studios   1 chambre 2 chambres 3 chambres + Total
Centre oct.09 oct.10 oct.09 oct.10 oct.09 oct.10 oct.09 oct.10 oct.09 oct.10
Barrie (RMR) 11,7 c 6,8 c 3,9 b 3,7 a 3,4 b 2,9 a 0,6 b 4,7 d 3,8 b 3,4 a
Brantford (RMR) **   **   3,7 c 4,3 b 3,5 b 4,0 b 1,0 a 1,8 c 3,3 b 3,7 b
Grand Sudbury (RMR) 6,9 c **   2,8 a 3,4 c 2,5 a 2,5 a 2,1 c 1,4 a 2,9 a 3,0 b
Guelph (RMR) 5,2 c 8,5 b 3,3 b 3,0 a 4,5 a 3,3 a 4,0 b 5,3 c 4,1 a 3,4 a
Hamilton (RMR) 7,0 b 6,7 b 3,7 a 3,8 a 4,1 a 3,4 a 2,9 a 3,9 a 4,0 a 3,7 a
Kingston (RMR) 1,1 a 1,4 a 0,9 a 0,7 a 1,7 a 1,1 a 0,9 d 1,8 c 1,3 a 1,0 a
Kitchener (RMR) 4,5 c 1,6 b 2,9 a 2,3 a 3,6 a 2,9 a 2,9 b 2,4 a 3,3 a 2,6 a
London (RMR) 3,5 d 4,2 b 4,0 a 3,7 a 5,9 a 5,8 a 3,6 b 6,6 b 5,0 a 5,0 a
Oshawa (RMR) **   2,0 c 3,8 b 3,6 a 4,3 b 2,8 a 3,8 c 2,6 a 4,2 a 3,0 a
Ottawa-Gatineau (RMR) (Ont.) 1,3 a 0,9 a 1,4 a 1,6 a 1,7 a 1,6 a 1,7 b 2,2 b 1,5 a 1,6 a
Peterborough (RMR) 5,5 d 5,3 d 4,9 c 3,7 b 6,0 b 4,4 b **   3,6 d 6,0 b 4,1 b
St. Catharines-Niagara (RMR) 5,1 d 4,3 c 4,5 b 4,7 b 4,5 b 4,4 a 3,2 c 3,7 c 4,4 a 4,4 a
Thunder Bay (RMR) 5,6 b 4,9 c 3,5 a 2,4 a 1,2 a 1,8 a 0,7 a 1,6 c 2,3 a 2,2 a
Toronto (RMR) 4,9 a 2,3 a 3,0 a 2,4 a 2,8 a 1,9 a 2,5 a 1,6 a 3,1 a 2,1 a
Windsor (RMR) 16,9 d 15,6 d 12,2 a 10,3 a 13,0 a 10,6 a 13,4 d 13,8 d 13,0 a 10,9 a
Ontario, centres de 10 000+ 5,0 a 3,0 a 3,4 a 2,9 a 3,5 a 2,9 a 2,7 a 2,4 a 3,5 a 2,9 a
 

 

1.1.5_1 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
Ontario – RMR
  Studios 1 chambre 2 chambres 3 chambres + Total
  oct.08 oct.09 oct.08 oct.09 oct.08 oct.09 oct.08 oct.09 oct.08 oct.09
Centre à à à à à à à à à à
  oct.09 oct.10 oct.09 oct.10 oct.09 oct.10 oct.09 oct.10 oct.09 oct.10
Barrie (RMR) **   ++   ++   ++   1,2 a ++   1,4 d 2,0 c ++   0,7 a
Brantford (RMR) 1,5 d ++   1,3 a ++   1,1 a 2,1 c 4,9 d ++   1,4 a 1,4 a
Grand Sudbury (RMR) **   **   3,4 c 2,8 b 4,7 c 2,6 c 2,9 c **   4,0 c 2,6 b
Guelph (RMR) 1,7 c 2,7 c 1,1 a 0,8 a 1,3 a 0,9 a 1,6 b 0,9 a 1,5 a 0,7 a
Hamilton (RMR) ++   2,0 c 1,4 a 1,3 a 1,1 a 1,0 a 1,2 a 1,6 c 1,4 a 1,1 a
Kingston (RMR) ++   2,1 b 1,9 a 3,5 b 2,3 a 3,2 a 2,2 c 2,1 c 2,2 a 3,3 a
Kitchener (RMR) 1,9 c 2,4 a 2,0 a 1,8 a 1,7 a 1,6 a 1,3 a 2,0 a 1,8 a 1,7 a
London (RMR) 2,0 b 1,2 a 1,4 a 1,1 a 1,2 a 1,1 a 1,9 b 1,7 a 1,3 a 1,1 a
Oshawa (RMR) **   2,8 c 1,2 a 1,2 a 1,2 a 0,8 a 2,3 b 1,6 b 1,4 a 1,2 a
Ottawa-Gatineau (RMR) (Ont.) 3,3 a 3,1 a 3,3 a 2,8 a 2,9 a 3,7 a 1,8 c 6,0 c 3,2 a 3,1 a
Peterborough (RMR) ++   1,1 d 2,0 b 0,6 b 2,1 b 1,7 b 1,4 d 2,6 c 2,3 b 1,4 a
St. Catharines-Niagara (RMR) 2,6 c 2,5 c 2,2 b 2,0 b 2,2 b 1,9 a 3,3 d 2,4 b 2,3 b 2,0 a
Thunder Bay (RMR) 2,1 c 1,6 c 4,4 b 2,1 b 2,9 a 2,4 a **   **   3,2 b 2,3 a
Toronto (RMR) 1,7 b 1,7 a 1,9 a 1,6 a 2,2 a 1,9 a 2,2 b 2,4 a 2,0 a 1,8 a
Windsor (RMR) -1,2 a ++   -2,5 a -0,6 a -1,8 a -0,4 b -3,8 d -0,8 d -2,3 a -0,5 a
Ontario, centres de 10 000+ 1,9 a 1,9 a 2,0 a 1,7 a 2,0 a 1,9 a 2,1 a 2,5 a 2,0 a 1,8 a

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

Renseignements

  • Ontario :
    Société canadienne d'hypothèques et de logement
    Ted Tsiakopoulos
    416-218-3407
    ttsiakop@schl.ca
    ou
    Canada :
    Société canadienne d'hypothèques et de logement
    Charles Sauriol
    613-748-2799
    csauriol@schl.ca
    www.schl.ca