Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 juil. 2012 09h00 HE

Léger ralentissement des ventes résidentielles dans l'agglomération de Granby au deuxième trimestre de 2012

GRANBY, QUÉBEC--(Marketwire - 16 juillet 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière de la Haute-Yamaska indique que 220 ventes de propriétés résidentielles ont été conclues d'avril à juin 2012 dans l'agglomération de Granby, en baisse de 3 % par rapport au deuxième trimestre de l'an dernier.

« Après avoir connu un essor important en début d'année, l'activité a perdu un peu de son élan au cours du deuxième trimestre. En parallèle, le prix médian des unifamiliales est demeuré stable et les délais de vente se sont allongés », conclu Paul Cardinal, directeur du Service Analyse du marché de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) et porte-parole pour la région de Granby.

On note tout de même une augmentation des ventes de maisons unifamiliales de 9 % (177 vs 162) comparativement au deuxième trimestre de l'an passé, mais celle-ci n'a pu entièrement compenser le recul des transactions de copropriétés (28 vs 39) et de plex (13 vs 25).

Le prix médian des unifamiliales s'est maintenu à 195 000 $ par rapport à la même période un an plus tôt. Quant au délai de vente moyen, il est passé à 121 jours pour l'unifamiliale, en hausse de 34 jours comparativement au deuxième trimestre de 2011.

En ligne avec la tendance provinciale, le nombre de propriétés offertes dans la région de Granby par les courtiers immobiliers était en hausse de 5 % au cours du deuxième trimestre de 2012.

Hausse importante des ventes sur le marché immobilier québécois au deuxième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 24 988 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au deuxième trimestre de 2012 dans la province de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=3). Il s'agit d'une croissance de 9 % par rapport à la même période en 2011 et de la hausse la plus vigoureuse depuis le premier trimestre de 2010.

« Le marché immobilier résidentiel au Québec a encore une fois été soutenu par les faibles taux d'intérêt. De plus, après une fin d'année 2011 plutôt décevante, le marché du travail de la province s'est amélioré depuis le début de 2012 et les consommateurs québécois se font un peu plus confiants. Ces deux facteurs ont également contribué à la bonne performance des ventes au deuxième trimestre de 2012 », indique Paul Cardinal, directeur du Service Analyse du marché de la FCIQ.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une hausse de ventes au deuxième trimestre de 2012 comparativement au même trimestre en 2011. La croissance la plus importante a été enregistrée du côté des maisons unifamiliales avec une hausse de 10 % et 17 504 ventes. La copropriété a elle aussi largement dépassé ses performances précédentes (+ 7 %) et a établi un nouveau record de transactions avec 5 282 ventes. Finalement, 2 061 plex ont été vendus d'avril à juin 2012, soit une augmentation de 5 % comparativement à la même période en 2011.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes au Québec par les courtiers immobiliers a progressé chaque trimestre depuis la mi-2010. Cette tendance s'est poursuivie au deuxième trimestre de 2012, mais à un rythme plus modéré; l'offre de propriétés était en hausse de 9 % par rapport à la même période en 2011, contre une hausse de 13 % au trimestre précédent. La croissance des prix s'est, quant à elle, légèrement accélérée au deuxième trimestre de 2012. Le prix médian de l'unifamiliale et celui des plex a augmenté de 4 % comparativement à il y a un an, tandis que la copropriété a connu une hausse de 3 %.

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À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

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Renseignements

  • Chantal de Repentigny
    Directrice adjointe
    Communications, relations avec l'industrie et affaires légal
    514-762-2440, poste 130
    chantal.derepentigny@cigm.qc.ca