Légère hausse du taux d'inoccupation des logements locatifs en Ontario en 2013

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 20 juin 2013) - Selon les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs réalisée au printemps de 2013 par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le taux d'inoccupation(1) a augmenté, passant de 2,3 % au printemps de 2012 à 2,6 % en avril 2013. Comme l'univers des appartements construits expressément pour le marché locatif est demeuré inchangé, les variations du taux d'inoccupation ce printemps sont entièrement attribuables aux facteurs influant sur la demande. Le taux d'inoccupation a augmenté pour les studios (2,7 %), les appartements d'une chambre (2,7 %) et les appartements de deux chambres (2,5 %), et est demeuré stable pour les appartements de trois chambres (2,2 %). C'est dans le Sud-Ouest et dans certains centres du Nord de la province que le taux d'inoccupation a été le plus bas, alors que dans certains centres du Sud et de l'Est de l'Ontario, les conditions du marché locatif ont été plus favorables. Les taux d'inoccupation les plus bas ont été enregistrés à Toronto (1,6 %) et à Guelph (1,6 %), tandis que les plus hauts taux ont été observés à Windsor (6,3 %) et à Ottawa (3,7 %).

« Quelques facteurs importants ont affaibli la demande sur le marché locatif et ont exercé une pression à la hausse sur les taux d'inoccupation. La faible croissance de l'emploi et le repli de l'immigration ont modéré la demande de logements locatifs en Ontario. Par contre, d'autres facteurs ont soutenu la demande de logements locatifs. L'augmentation du coût des habitations pour propriétaire-occupant en Ontario s'est traduite par une diminution des achats de biens à prix élevés dans la province depuis le printemps 2012. En conséquence, certains locataires qui envisageaient d'accéder à la propriété - ce qui coûte plus cher - ont sans doute décidé d'attendre », a déclaré Ted Tsiakopoulos, économiste régional à la SCHL pour l'Ontario.

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(1) Taux d'inoccupation des immeubles d'initiative privée comptant trois appartements locatifs ou plus.

Des tableaux sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/cmhc_ontario_fre_0620.pdf