Les mises en chantier d'habitations ralentiront à Edmonton en 2013 et 2014

EDMONTON, ALBERTA--(Marketwired - 25 juin 2013) - Selon l'édition du printemps 2013 du rapport Perspectives du marché de l'habitation, Edmonton, publiée aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), 12 300 habitations devraient être mises en chantier dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Edmonton en 2013, soit 4 % de moins que les 12 837 ayant été commencées en 2012. La modération de l'activité se poursuivra en 2014, année où le total descendra 11 800.

« Ce repli attendu au cours des deux prochaines années sera attribuable au ralentissement de la croissance de l'emploi, à la baisse du solde migratoire et à un accroissement de l'offre, en particulier dans le segment des logements collectifs, a déclaré Lai Sing Louie, économiste régional à la SCHL pour la région des Prairies et des territoires. Certes, un modeste repli des grands paramètres économiques contribuera au ralentissement de la construction résidentielle, mais la production des constructeurs de la région n'en sera pas moins supérieure à la moyenne de 11 205 mises en chantier enregistrée au cours des dix années précédentes. »

Après avoir gagné 13 % en 2012, les mises en chantier de maisons individuelles sont en voie d'atteindre le nombre de 5 800 en 2013 dans la RMR d'Edmonton; ce chiffre représente une progression de 2,5 % par rapport à l'année précédente. « Si la croissance de l'emploi et un solde migratoire élevé soutiendront la demande dans cette catégorie d'habitation, la progression modérée des prix sur le marché de la revente freinera l'achat de logements d'un cran supérieur », a affirmé M. Louie. L'offre plus abondante ralentira également la construction de maisons individuelles en 2014. La SCHL prévoit que 5 900 unités seront commencées l'an prochain, ce qui représentera une progression de moins de 2 % par rapport au chiffre de 2013.

Les mises en chantier de logements collectifs, ce qui comprend les jumelés, les maisons en rangée et les appartements, descendront à 6 500 dans la RMR d'Edmonton en 2013; ce nombre représente une baisse de 9 % par rapport aux 7 179 unités commencées en 2012. En 2014, les mises en chantier de logements collectifs continueront de fléchir malgré la demande engendrée par les accédants à la propriété, qui quitteront le marché locatif pour acheter un logement d'entrée de gamme. La SCHL prévoit qu'elles reculeront de 9 % par rapport à 2013 et se chiffreront à 5 900.

La demande de logements existants continuera d'augmenter à Edmonton en 2013. Les ventes MLS^® sont en voie de s'accroître de 4 % et d'atteindre le total de 18 400. L'afflux de migrants, la création constante d'emplois, le resserrement du marché locatif et la faiblesse des taux hypothécaires aident à soutenir la demande. Des migrants arrivés en 2012 et temporairement locataires cherchent également à acheter un logement cette année. En 2014, le marché de la revente poursuivra son expansion et le nombre des transactions comptabilisées au MLS^® progressera de 2 %, pour atteindre 18 800.

La conjoncture du marché s'améliorant pour les vendeurs, un logement existant devrait se vendre en moyenne 342 000 $ en 2103, soit 2,3 % plus cher qu'en 2012. En 2014, le marché comptera plus d'acheteurs relativement à l'offre, ce qui avantagera encore un peu plus les vendeurs. Cette situation poussera encore le prix MLS^® moyen à la hausse l'an prochain; il gagnera 2,6 % pour atteindre 351 000 $.

Mettant à profit plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, consultez le site www.schl.ca ou composez le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du site www.schl.ca/marchedelhabtitation.

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