Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

30 oct. 2014 08h15 HE

Les mises en chantier d'habitations ralentiront à Winnipeg, mais resteront élevées jusqu'à la fin de 2016

WINNIPEG, MANITOBA--(Marketwired - 30 oct. 2014) - Selon l'édition de l'automne 2014 du rapport Perspectives du marché de l'habitation de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Winnipeg, publiée aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), 4 525 habitations seront mises en chantier dans la RMR en 2014, soit 3,8 % de moins que les 4 705 commencées l'an dernier. En 2015 et 2016, les mises en chantier d'habitations continueront de ralentir en raison de divers facteurs liés à l'offre et à la demande; leur nombre descendra à 4 500 l'an prochain et à 4 425 l'année suivante.

« La demande de logements neufs sera modérée par le ralentissement de la croissance de l'emploi et le recul de la migration durant la période à l'étude, a expliqué Dianne Himbeault, analyste principale de marché à la SCHL pour Winnipeg. Elle se modérera surtout dans le segment des logements collectifs, où les stocks d'unités achevées et non écoulées devraient augmenter et inciter les constructeurs à ralentir leur cadence de production à l'avenir », a-t-elle ajouté.

Selon les prévisions, 1 975 maisons individuelles seront mises en chantier en 2014, soit 11 % de moins que les 2 218 ayant été commencées en 2013. Cette baisse contribuera à réduire les stocks de logements, tandis que la croissance de la population et de l'emploi durant la période à l'étude favorisera une légère reprise de la production. En fin de compte, le nombre de mises en chantier de maisons individuelles augmentera de 1,3 % en 2015, pour atteindre 2 000, puis il montera à 2 025 en 2016.

La construction de logements collectifs, autrement dit de jumelés, de maisons en rangée et d'appartements, excédera celle de maisons individuelles dans la RMR de Winnipeg pour une deuxième année d'affilée. Les mises en chantier de logements collectifs sont en voie d'afficher une hausse de 2,5 % en 2014, ce qui porterait leur nombre à 2 550. L'augmentation des stocks retardera la mise en chantier de certains ensembles. Par contre, la construction de logements collectifs devrait rester élevée, grâce au déplacement continu de la demande vers des ensembles résidentiels de plus forte densité. Le nombre de mises en chantier de logements collectifs devrait se situer à 2 500 en 2015, en baisse de 2 % par rapport à 2014, puis accuser un recul additionnel de 4 % en 2016, pour s'établir à 2 400.

Les ventes de logements existants dans la RMR de Winnipeg demeureront stables durant la période à l'étude; elles progresseront de moins de 1 % en 2014, en 2015 et en 2016, année où leur nombre atteindra 12 400. Le solde migratoire toujours positif stimulera la demande de logements existants, mais la modeste croissance de l'emploi limitera la hausse des reventes.

Les ventes resteront stables, mais un nombre accru de propriétaires mettront leur habitation en vente, de sorte que les inscriptions seront plus nombreuses que les transactions. En conséquence, la croissance des prix ralentira : le prix MLS®(1) moyen devrait progresser de 2,8 % et se chiffrer à 276 000 $ en 2014, puis augmenter de 2,5 % au cours des deux années suivantes, pour atteindre 290 000 $ en 2016.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca.

Données supplémentaires disponibles sur demande.

(Also available in English.)

(1) MLS® est une marque de commerce de l'Association canadienne de l'immeuble.

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