Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

25 juin 2013 10h15 HE

Les mises en chantier d'habitations s'intensifieront en 2014 dans les Prairies, après avoir ralenti en 2013

CALGARY, ALBERTA--(Marketwired - 25 juin 2013) - Selon l'édition du deuxième trimestre de 2013 du rapport Perspectives du marché de l'habitation : faits saillants, Région des Prairies publiée aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre d'habitations mises en chantier dans les provinces des Prairies devrait diminuer en 2013 et s'établir à 47 400, pour ensuite monter à 48 100 en 2014.

« Le rythme élevé des habitations mises en chantier en 2012 a fait augmenter le niveau des stocks de façon considérable et ce dernier fera concurrence aux nouveaux projets en 2013. En 2014, la baisse des stocks et la croissance économique et démographique favoriseront l'intensification de la construction résidentielle », a déclaré Lai Sing Louie, économiste régional à la SCHL pour la région des Prairies et des territoires. En Alberta, le nombre de mises en chantier d'habitations reculera de 2 % en 2013, pour s'établir à 32 700, pour ensuite monter à 33 100 en 2014. En Saskatchewan, on s'attend à ce que le niveau d'activité sur le marché du neuf régresse de plus de 20 % en 2013 et atteigne 7 800 unités; il montera à 8 000 en 2014. Au Manitoba, le nombre de mises en chantier d'habitations continuera de se situer à près de 7 000 jusqu'en 2014.

Sur le marché de la revente, le nombre de ventes MLS® devrait légèrement augmenter dans les Prairies, passant de 88 327 en 2012 à 88 400 en 2013. Le niveau élevé de la migration, la croissance de l'emploi et la progression des salaires soutiendront la demande de logements. Par contre, l'alourdissement des mensualités hypothécaires continuera d'avoir un effet dissuasif sur certains acheteurs éventuels. En Alberta, les ventes MLS® devraient progresser de 2 % et s'établir à 61 600 cette année, puis elles atteindront 63 300 en 2014. On prévoit que les records de ventes MLS® enregistrés l'an dernier en Saskatchewan et au Manitoba ne seront pas battus durant la période à l'étude, mais il reste que l'activité sur les marchés de la revente de ces provinces restera robuste. En Saskatchewan, le total des ventes MLS® descendra à 13 200 en 2013, puis il se redressera en 2014, pour atteindre 13 500. Au Manitoba, le volume des ventes de logements existants reculera à 13 600 cette année, puis il montera à 13 800 l'an prochain.

Dans la région des Prairies, le prix de revente moyen devrait augmenter de 3,6 % en 2013 et avoisiner 342 600 $; en 2014, il devrait s'établir à 350 200 $. La conjoncture devrait demeurer équilibrée dans la plupart des marchés locaux jusqu'en 2014, ce qui soutiendra la croissance des prix. En Alberta, après avoir augmenté de 2,8 % en 2012, le prix de revente moyen devrait croître de 3 % en 2013, pour atteindre 374 200 $, et augmenter de nouveau en 2014, pour s'élever à 381 900 $. En Saskatchewan, on prévoit que la progression des prix va ralentir, mais le prix MLS® moyen va tout de même monter de plus de 3 % en 2013, pour se chiffrer à 283 100 $, et atteindre 289 300 $ en 2014. Au Manitoba, la croissance des prix va ralentir, car la conjoncture de marché favorable aux vendeurs s'affaiblit à Winnipeg. Cependant, le prix MLS® moyen des propriétés résidentielles situées au Manitoba augmentera de plus de 4 % en 2013; on prévoit qu'il atteindra 256 900 $ cette année et 264 200 $ l'an prochain.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de grande qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, rendez-vous au www.schl.ca ou composez le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca.

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Renseignements

  • Société canadienne d'hypothèques et de logement
    Market AnaCentre d'analyse de marché : Lai Sing Louie
    économiste régional
    (403) 515-2991
    llouie@schl.ca

    Société canadienne d'hypothèques et de logement
    Relations avec les médias : Charles Daniel Mainville
    conseiller principal en communications
    (403) 515-2915
    cdmainvi@schl.ca
    www.schl.ca