Fédération des Chambres immobilières du Québec

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14 avr. 2016 10h00 HE

Les ventes résidentielles repartent en hausse dans la région de Trois-Rivières au premier trimestre de 2016

TROIS-RIVIÈRES, QUÉBEC--(Marketwired - 14 avril 2016) - La Chambre immobilière de la Mauricie vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois-Rivières, établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, avec 327 ventes réalisées au premier trimestre de 2016, le nombre de transactions sur le marché immobilier résidentiel trifluvien a progressé de 4 % par rapport à la même période en 2015. Cette hausse fait suite à deux baisses consécutives enregistrées aux trimestres précédents.

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Voici les principales statistiques du premier trimestre de 2016, comparées à la même période en 2015.

Ventes

  • Avec un total de 327 transactions résidentielles de janvier à mars, il s'agit d'une augmentation de 4 % et de la première hausse depuis le deuxième trimestre de 2015.
  • Les ventes (65 transactions) ont grimpé de 30 % dans le secteur de Trois-Rivières-Ouest.
  • Par catégories de propriétés, seul le nombre de copropriétés vendues (25) a diminué comparativement au 1er trimestre de 2015 (32).

Prix

  • Recul de 1 % du prix médian des unifamiliales qui s'est fixé à 147 000 $.
  • Hausse du prix médian de l'unifamiliale dans les secteurs de Trois-Rivières Ouest (+ 5 %) et des Autres secteurs de Trois-Rivières (+ 2 %), mais baisses dans Trois-Rivières (- 8 %) et Cap-de-la-Madeleine (- 2 %).

Inscriptions

  • Baisse de 4 % du nombre de propriétés résidentielles à vendre, avec en moyenne 1 013 inscriptions en vigueur à l'échelle de la RMR.
  • Forte augmentation de 49 % du nombre de copropriétés à vendre, attribuable à un bond de 40 unités dans le secteur de Trois-Rivières.

« Le recul de l'offre de propriétés à vendre au premier trimestre marque un renversement de la tendance à la hausse qui était observée à ce chapitre depuis trois ans », souligne Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières. « On a plutôt vu une augmentation des inscriptions du côté de la copropriété, mais celle-ci est attribuable à l'ajout d'un projet neuf de plusieurs appartements dans le secteur de Trois-Rivières », ajoute-t-elle.

Septième trimestre consécutif de croissance sur le marché immobilier résidentiel québécois

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 20 308 ventes ont été réalisées au cours du premier trimestre de 2016, ce qui représente une hausse de 8 % par rapport au même trimestre l'an dernier et une septième augmentation consécutive. Il s'agit également du meilleur début d'année en trois ans à ce chapitre.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une croissance de l'activité au premier trimestre, à l'exception de Saguenay qui a connu un repli des ventes de 9 %. Les RMR de Gatineau (+ 13 %), de Montréal (+ 10 %) et de Sherbrooke (+ 10 %) ont donné le ton, tandis que les hausses ont été plus modestes du côté de Trois-Rivières (+ 4 %) et de Québec (+ 2 %).

Parmi les plus petits centres urbains, l'agglomération de Val-d'Or s'est encore une fois détachée du lot, avec une impressionnante hausse des ventes de 65 % pour la période de janvier à mars 2016. Les résultats des agglomérations de Baie-Comeau (+ 36 %), de Saint-Jean-sur-Richelieu (+ 30 %) et de Thetford Mines (+ 21 %) sont aussi dignes de mention à ce chapitre. À l'inverse, les diminutions les plus notables ont été observées dans les agglomérations de Mont-Tremblant (- 31 %), de Rivière-du-Loup (- 28 %), de Sept-Îles (- 29 %) et de Shawinigan (- 20 %).

En ce qui a trait aux prix, la hausse à l'échelle de la province demeure similaire à l'inflation, le prix médian des unifamiliales ayant atteint 233 000 $, soit 2 % de plus qu'au premier trimestre de 2015. Les RMR de Gatineau et de Montréal arrivent encore en tête de lice avec des augmentations de prix médian de 3 % et de 2 % respectivement pour l'unifamiliale. On note par ailleurs une stabilité du côté de la RMR de Québec, où le prix médian de l'unifamiliale a fait du sur place à 246 000 $.

« Fait intéressant à noter, après une hausse ininterrompue de plus de cinq ans, le nombre de propriétés à vendre au Québec a diminué au premier trimestre de 2016 pour la toute première fois depuis le deuxième trimestre de 2010 », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « La baisse des inscriptions en vigueur à l'échelle de la province est surtout attribuable au repli de l'offre de 5 % dans la région de Montréal », ajoute M. Cardinal.

Note : des communiqués de presse régionaux sont aussi disponibles sur le site Web de la FCIQ dans la section « Salle de presse ».

À propos de la Chambre immobilière de la Mauricie

La Chambre immobilière de la Mauricie, qui regroupe plus de 170 courtiers immobiliers, a pour mission de promouvoir auprès du public le courtier immobilier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 50 ans. Dans un constant souci d'équité, de transparence, d'intégrité et de compétence, la CIM est principalement responsable de maintenir des systèmes de collaboration MLS® et Centris® de qualité. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code de déontologie et aux nombreux règlements, en plus d'améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d'offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières du Québec, de même que plus de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de promouvoir et de protéger les intérêts de l'industrie immobilière du Québec afin que les chambres et les membres accomplissent avec succès leurs objectifs d'affaires.

À propos de Centris.ca

Centris.ca est le site Web de l'industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec - plus de 100 000 - sont réunies à la même adresse. Visitez Centris.ca pour obtenir plus d'information et de statistiques trimestrielles pour l'ensemble de la province de Québec.

Pour des statistiques plus détaillées sur la région de Trois-Rivières, consultez le Baromètre FCIQ.

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