Marché de l'habitation en 2015 et 2016 : la SCHL s'attend à des disparités entre les provinces

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 25 mai 2015) - Selon l'édition du deuxième trimestre 2015 des Perspectives du marché de l'habitation, Canada⁽¹⁾ de la SCHL, le marché de l'habitation restera stable en 2015 et 2016, période où les mises en chantier d'habitations diminueront légèrement. Cependant, un certain nombre de facteurs de risque et de vulnérabilité pourraient influencer les perspectives du marché pour le Canada et les provinces. La SCHL tient compte de ces facteurs en établissant des fourchettes de prévisions pour les marchés du neuf et de la revente.

« La baisse des prix du pétrole contribue aux disparités observées entre les marchés de l'habitation des provinces. Le ralentissement des mises en chantier d'habitations et des reventes dans les provinces productrices de pétrole, dont l'Alberta, sera en partie compensé par l'augmentation de l'activité sur les marchés de l'habitation d'autres provinces, dont l'Ontario et la Colombie-Britannique, qui profiteront des effets positifs de la diminution des prix de l'énergie, de la dépréciation du dollar canadien et du niveau encore faible des taux hypothécaires », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

« De plus, nous prévoyons que le rythme de la construction résidentielle ralentira durant les deux prochaines années en raison des stocks de logements achevés et non écoulés, qui demeurent au-dessus de la moyenne historique et inciteront les constructeurs à se concentrer sur la gestion de leurs stocks actuels », a ajouté M. Dugan.

Le nombre annuel de mises en chantier d'habitations devrait se situer entre 166 540 et 188 580 en 2015 et entre 162 840 et 190 830 en 2016. Les prévisions ponctuelles de la SCHL l'établissent à 181 618 cette année et à 181 800 l'an prochain.

Le nombre de ventes MLS^®(2) devrait être compris entre 437 100 et 494 500 en 2015 et entre 424 500 et 491 300 en 2016. Les prévisions ponctuelles de la SCHL l'établissent à 475 400 cette année et à 469 000 l'an prochain.

Quant au prix MLS^® moyen, il devrait se situer entre 402 139 et 439 589 $ en 2015 et entre 398 191 et 457 200 $ en 2016. Selon les prévisions ponctuelles, il s'élèvera à 422 129 $ cette année et à 428 325 $ l'an prochain. Le ralentissement graduel de la croissance des prix sera attribuable aux attentes selon lesquelles il y aura un changement dans la composition des ventes MLS^® en faveur des logements de prix plus modeste. Selon notre évaluation, nos prévisions sont davantage soumises à des risques à la baisse qu'à des risques à la hausse, à cause de la récente diminution des prix du pétrole.

Les Perspectives du marché de l'habitation et les autres rapports standards d'analyse de marché de la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

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(1) Les prévisions présentées dans le rapport Perspectives du marché de l'habitation reflètent l'information disponible en date du 20 avril 2015. Lorsqu'il y a lieu, des fourchettes de prévisions sont également fournies afin de tenir compte des risques financiers et économiques susceptibles d'infirmer les prévisions.

(2) MLS^® (Multiple Listing Service^®) est une marque de commerce enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).