Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 oct. 2012 09h00 HE

Marché immobilier des Laurentides : Saint-Sauveur et Sainte-Agathe tirent leur épingle du jeu au troisième trimestre de 2012

PIEDMONT, QUÉBEC--(Marketwire - 16 oct. 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière des Laurentides indique une augmentation du nombre de transactions résidentielles conclues dans deux des agglomérations des Laurentides au cours du troisième trimestre de 2012. En effet, les agglomérations de Saint-Sauveur (166 ventes) et de Sainte-Agathe-des-Monts (56 ventes) ont enregistré des augmentations respectives de 11 % et 10 %. Celles de Saint-Adèle (89 transactions) et de Mont-Tremblant (84 transactions) ont, quant à elles, connu des baisses respectives de 9 % et 2 % comparativement au troisième trimestre de 2011.

« L'agglomération de Saint-Sauveur s'est nettement démarquée au troisième trimestre de 2012. En plus d'enregistrer la hausse la plus vigoureuse au chapitre des ventes résidentielles, avec une augmentation de 11 %, elle a été la seule à afficher une hausse de prix de l'unifamiliale, avec une augmentation de 10 % et un prix médian atteignant 252 000 $ », fait observer Daniel Vandal, directeur général de la Chambre immobilière des Laurentides et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Du côté de Mont-Tremblant, le marché de la copropriété a récupéré les pertes enregistrées il y a un an, puisque le nombre de transactions (38 ventes) a augmenté de 6 % et que le prix médian des copropriétés a été de 20 % plus élevé que celui enregistré au troisième trimestre de 2011 », ajoute-t-il.

Le nombre de propriétés offertes par les courtiers immobiliers de juillet à septembre 2012 était en hausse par rapport au même trimestre l'année précédente dans la majorité des agglomérations des Laurentides. L'offre de propriétés est demeurée stable dans l'agglomération de Sainte-Adèle, mais elle a augmenté de 2 % dans celle des Saint-Sauveur, de 3 % dans celle de Mont-Tremblant et de 11 % dans celle de Sainte-Agathe-des-Monts.

Finalement, les conditions de marché continuent d'avantager largement les acheteurs dans les quatre agglomérations des Laurentides avec des délais de vente moyens relativement longs. Au troisième trimestre de 2012, les propriétés unifamiliales étaient demeurées en moyenne sur le marché 173 jours à Mont-Tremblant, 141 jours à Sainte-Agathe-des-Monts, 138 jours à Saint-Adèle et 127 jours à Sainte-Sauveur. Dans le cas des copropriétés de Mont-Tremblant, le délai de vente moyen était plus long encore pour s'établir à 296 jours.

Baisse du nombre de ventes résidentielles au Québec au troisième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 15 212 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au troisième trimestre de 2012 dans la province de Québec. Il s'agit d'un nombre de 6 % inférieur à celui enregistré à la même période en 2011, une première baisse après quatre trimestres de résultats à la hausse.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une diminution des ventes. L'unifamiliale a affiché la plus faible baisse, soit de 4 %, avec 10 895 maisons vendues. Les diminutions de ventes de copropriétés et de plex ont cependant été plus prononcées, soit de 10 % et 15 % respectivement, avec 3 045 et 1 175 transactions réalisées.

« L'année dernière à la même période, la locomotive du marché québécois avait été la copropriété. C'est grâce à une hausse de 10 % dans cette catégorie que le nombre de transactions résidentielles avait enregistré une croissance. Cette année, moins d'acheteurs de copropriétés étaient au rendez-vous dans les centres urbains de Montréal, Québec, Gatineau et Sherbrooke », explique Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes sur le marché du Québec par des courtiers immobiliers a continué sa progression pour un neuvième trimestre consécutif. Alors que l'inventaire de plex et d'unifamiliales affichait des augmentations modestes de 2 % et 5 % respectivement au troisième trimestre de 2012, le nombre de copropriétés à vendre était de 20 % supérieur à celui de l'an dernier.

La croissance des prix s'est poursuivie au troisième trimestre de 2012 pour chacune des catégories de propriété. Le prix médian des unifamiliales au Québec a atteint 217 500 $, en hausse de 2 %.

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