Fédération des Chambres immobilières du Québec

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14 oct. 2015 10h00 HE

Marché immobilier résidentiel de l'agglomération de Granby : troisième baisse consécutive de l'activité

GRANBY, QUÉBEC--(Marketwired - 14 oct. 2015) - La Chambre immobilière de la Haute-Yamaska vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de l'agglomération de Granby, établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 144 ventes résidentielles ont été réalisées dans l'agglomération de Granby au troisième trimestre de 2015, ce qui représente une diminution de 9 % par rapport au troisième trimestre de 2014. Il s'agit également d'une troisième baisse consécutive.

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Par catégories de propriétés, dans l'ensemble de l'agglomération, les ventes de maisons unifamiliales ont représenté 110 transactions, soit une diminution de 8 % par rapport au troisième trimestre de 2014. D'autre part, 24 ventes de copropriétés, 8 ventes de plex de deux à cinq logements et 2 ventes de fermettes complètent le bilan du troisième trimestre de 2015.

Au chapitre des prix, la moitié des unifamiliales se sont transigées à un prix supérieur à 196 000 $ dans l'agglomération granbyenne, ce qui correspond à une baisse de 9 %. « Il faut toutefois prendre ce résultat avec un grain de sel, puisque lors du troisième trimestre de 2014, trimestre avec lequel on se compare, le prix médian des unifamiliales avait bondi de 15 %, ce qui est pour le moins exceptionnel », note Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

Finalement, l'offre de propriétés à vendre, toutes catégories confondues, a augmenté pour un neuvième trimestre consécutif, à hauteur de 7 %, avec 1 030 inscriptions en vigueur de juillet à septembre 2015.

Cinquième hausse trimestrielle consécutive des ventes sur le marché immobilier résidentiel québécois

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 15 991 ventes ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2015, ce qui représente une hausse de 2 % par rapport au même trimestre l'an dernier et une cinquième augmentation consécutive.

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La demande pour les plex de deux à cinq logements est demeurée vigoureuse, alors que le nombre de transactions (1 378) a fait un bond de 7 % au troisième trimestre de 2015 à l'échelle de la province. Les ventes d'unifamiliales (11 399) ont quant à elles progressé de 2 %, tandis que la copropriété a connu un léger repli de 1 % des ventes (3 099), soit un premier recul à ce chapitre depuis cinq trimestres.

Au plan géographique, c'est la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal qui a dicté le ton, avec une augmentation des ventes résidentielles de 5 %. Gatineau est la seule autre RMR à avoir participé à la croissance, affichant un gain de 2 % par rapport au troisième trimestre de l'année dernière. Des baisses d'activité ont plutôt été enregistrées du côté des RMR de Québec (-2 %), de Saguenay (-6 %), de Sherbrooke (-9 %) et de Trois-Rivières (-13 %).

Parmi les plus petits centres urbains, l'agglomération de Val-d'Or s'est encore une fois démarquée avec une hausse des ventes de 38 %. Il en va de même pour l'agglomération de Saint-Jean-sur-Richelieu où l'activité a progressé de 35 %. Parmi les autres augmentations dignes de mention, on note les performances des agglomérations de Saint-Lin-Laurentides (+20 %), de Saint-Sauveur (+20 %) et de Sorel-Tracy (+14 %).

En ce qui a trait aux prix, la tendance haussière s'est poursuivie, alors qu'à l'échelle de la province, les prix médians des unifamiliales (227 000 $) et des copropriétés (225 000 $) ont tous deux progressé de 2 % au troisième trimestre de 2015 comparativement à la même période en 2014. « Les hausses de prix continuent d'être très modérées au Québec », fait remarquer Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Pour l'unifamiliale, par exemple, cela fait maintenant trois ans que le rythme de croissance des prix oscille entre 0 % et 2 % », ajoute-t-il.

Finalement, l'offre de propriétés résidentielles n'a que légèrement augmenté, avec en moyenne 79 819 inscriptions en vigueur sur le système Centris® de juillet à septembre 2015, ce qui représente une hausse de 3 % par rapport à la même période en 2014.

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Pour plus d'information sur les statistiques Centris® de chacune des régions de la province, ne manquez pas la sortie du Baromètre FCIQ.

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