Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

16 déc. 2014 08h15 HE

Marché locatif de Kitchener-Cambridge-Waterloo et Guelph en octobre 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 16 déc. 2014) - Le taux d'inoccupation des appartements locatifs(1) dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 2,3 % en octobre 2014, en baisse par rapport à celui de 2,9 % enregistré en octobre 2013. C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs (ELL) de l'automne diffusés aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Dans la RMR de Guelph, le taux d'inoccupation des appartements locatifs(1) s'est établi à 1,2 % en octobre 2014, une baisse par rapport à 1,9 % en octobre 2013.

« La demande a augmenté davantage que l'offre dans la RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo, ce qui explique la baisse du taux d'inoccupation. Le nombre de ménages qui ont quitté le marché des logements construits expressément pour la location afin d'accéder à la propriété ou de louer un logement étudiant a été plus que contrebalancé par la nouvelle demande générée par les enfants des baby-boomers qui quittent le foyer familial, les étudiants et les immigrants qui arrivent dans la région, ainsi que les personnes âgées à la recherche d'un logement plus petit. À Guelph, le recul du taux d'inoccupation est attribuable à la hausse de la demande puisque l'offre n'a pas bougé. Le nombre de nouveaux ménages locataires a dépassé le nombre de ménages quittant le marché locatif pour plusieurs raisons, notamment l'achat d'une propriété », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour les RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo et de Guelph.

Dans les immeubles faisant partie de l'univers qu'ont en commun les enquêtes de 2013 et de 2014(2), le loyer moyen des appartements de deux chambres a augmenté de 1,6 % dans la RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo et de 3 % dans la RMR de Guelph.

Le taux d'inoccupation des appartements a reculé dans toutes les zones de la RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo, sauf dans la zone 3 - Kitchener (Ouest). À Guelph, le taux d'inoccupation des appartements a diminué dans la zone 1 - Guelph Ouest et dans la zone 2 - Guelph Sud, mais il a augmenté dans la zone 3 - Guelph Est.

Pour consulter les données sur le marché locatif, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Rapports sur le marché locatif - RMR.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL.ca.

(1)L'Enquête sur les logements locatifs porte sur les immeubles d'initiative privée comptant au moins trois logements locatifs.

(2)Comparer, d'année en année, les loyers moyens des logements neufs et existants confondus peut mener à des conclusions légèrement trompeuses, car les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. En excluant les immeubles neufs pour ne garder que les immeubles existants qu'ont en commun les univers des enquêtes d'octobre 2013 et d'octobre 2014, il est possible de se faire une meilleure idée de l'augmentation réelle qu'ont subie les locataires.

Données supplémentaires disponibles sur demande.

(Also available in English)

Un tableau est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/984212f.pdf

Renseignements

  • Centre d'analyse de marché
    Erica McLerie, analyste principale de marché
    416-218-3318
    emclerie@schl.ca

    Relations avec les médias
    Beth Bailey, conseillère, Marketing et communications
    416-218-3355
    bbailey@schl.ca