Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

16 déc. 2014 08h15 HE

Marché locatif de la RMR de Hamilton et de la RMR de Brantford en octobre 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 16 déc. 2014) - Le taux d'inoccupation des appartements locatifs(1) dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton se situait à 2,2 % en octobre 2014, en baisse importante par rapport aux 3,4 % observés douze mois plus tôt. Dans la RMR de Brantford, ce a été relativement stable(2) : il s'est établi à 2,4 % en octobre 2014, alors qu'il était de 2,9 % en octobre 2013. C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs (ELL) de l'automne diffusés aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

« Un taux d'emploi à temps plein élevé chez les jeunes adultes et une immigration stable ont fait en sorte que plus de personnes ont emménagé dans un logement locatif, alors qu'un élargissement de l'écart entre les charges hypothécaires mensuelles et les loyers des appartements a engendré une baisse de l'accession à la propriété chez les locataires. Ces deux tendances ont alimenté la demande de logements locatifs et ont exercé des pressions à la baisse sur le taux d'inoccupation des logements du marché locatif primaire de Hamilton. À Brantford, l'afflux migratoire n'a pas contribué davantage à la demande de logements locatifs en 2014. Cela explique en partie pourquoi le taux d'inoccupation moyen a peu changé en 2014 par rapport à l'an dernier », a indiqué Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et de Brantford.

Dans les immeubles faisant partie de l'univers qu'ont en commun les enquêtes de 2013 et de 2014(3), le loyer moyen des appartements de deux chambres a augmenté de 2,8 % à Hamilton, tandis qu'il a progressé de 1,8 % à Brantford.

À Hamilton, c'est le taux d'inoccupation des appartements situés dans les plus grands immeubles (200 logements et plus), tous types confondus, qui était le plus bas. Cette tendance reflète la popularité des tours d'habitation, qui sont généralement plus modernes, ce qui attire de nombreux ménages locataires.

Pour consulter les données sur le marché locatif, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Rapports sur le marché locatif - RMR

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

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Données supplémentaires disponibles sur demande.

(Also available in English)

(1) L'Enquête porte sur les immeubles locatifs d'initiative privée comptant au moins trois logements.

(2) Le taux d'inoccupation enregistré cette année a peu varié sur le plan statistique par rapport à celui de l'an passé.

(3) Comparer, d'année en année, les loyers moyens des logements neufs et existants confondus peut mener à des conclusions légèrement trompeuses, car les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. En excluant les immeubles neufs pour ne garder que les immeubles existants qu'ont en commun les univers des enquêtes d'octobre 2013 et d'octobre 2014, il est possible de se faire une meilleure idée de l'augmentation réelle qu'ont subie les locataires.

Un tableau est disponible à l'adresse suivante :

http://media3.marketwire.com/docs/HAM_fra1216.pdf

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