Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

15 juin 2015 08h15 HE

Marché locatif de l'Alberta en avril 2015

CALGARY, ALBERTA--(Marketwired - 15 juin 2015) - Le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs(1) dans les centres urbains de l'Alberta(2) s'est fixé à 3,4 % en avril 2015, comparativement à 1,8 % en avril 2014. C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs du printemps diffusés aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

« La combinaison du ralentissement de la conjoncture économique et de la migration vers la province ainsi que l'augmentation de l'offre de logements locatifs a exercé des pressions à la hausse sur les taux d'inoccupation en Alberta », a déclaré Lai Sing Louie, économiste régional pour la région des Prairies et des territoires.

Dans les immeubles faisant partie de l'univers qu'ont en commun les enquêtes de 2014 et de 2015(3), le loyer moyen des logements de deux chambres a augmenté de 4,8 % dans la province. Il a progressé de 5,9 % à Calgary et de 4,4 % à Edmonton entre avril 2014 et avril 2015.

Dans les centres urbains de l'Alberta, le taux d'inoccupation a augmenté ou est demeuré inchangé. Le taux le plus bas de la province a été enregistré à Canmore (0 %) et le plus élevé à Cold Lake (22,8 %), suivi de près par Wood Buffalo (22,3 %). La proportion de logements vacants a été de 3,2 % à Calgary et de 2,4 % à Edmonton.

En avril 2015, le loyer mensuel moyen des appartements de deux chambres de Calgary, immeubles neufs et existants confondus, s'est établi à 1 319 $. À Edmonton, les appartements de deux chambres se louaient en moyenne 1 250 $ par mois. Parmi tous les centres urbains de l'Alberta, c'est à Wood Buffalo que le loyer mensuel moyen des appartements de deux chambres était le plus élevé en avril 2015; il se chiffrait à 1 984 $. À l'opposé, Lacombe a enregistré le plus faible loyer mensuel moyen pour ce type d'unités, en avril 2015 (823 $).

Pour consulter les données sur le marché locatif, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Rapports sur le marché locatif - Printemps

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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(1) L'Enquête sur les logements locatifs porte sur les immeubles d'initiative privée comptant au moins trois logements locatifs.

(2) Un centre urbain compte au moins 10 000 habitants.

(3) Comparer, d'année en année, les loyers moyens des logements neufs et existants confondus peut mener à des conclusions légèrement trompeuses, car les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. En excluant les immeubles neufs pour ne garder que les immeubles existants qu'ont en commun les univers des enquêtes d'avril 2014 et d'avril 2015, il est possible de se faire une meilleure idée de l'augmentation réelle qu'ont subie les locataires.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un tableau est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1012377f.pdf

Renseignements

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    Renée Nat, agente, Relations publiques
    (403) 515-2963
    rnat@schl.ca