Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

15 juin 2015 08h15 HE

Marché locatif de Yellowknife en avril 2015

CALGARY, ALBERTA--(Marketwired - 15 juin 2015) - Le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs(1) dans l'agglomération de recensement (AR)(2) de Yellowknife se situait à 2,8 % en avril 2015, en baisse par rapport à celui de 5,9 % enregistré en avril 2014. C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs diffusés aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

« La forte croissance économique observée au cours de la dernière année, conjuguée à la progression continue de la rémunération hebdomadaire moyenne et au recul des loyers, a contribué à faire croître la demande de logements locatifs à Yellowknife, ce qui a exercé des pressions à la baisse sur les taux d'inoccupation », a déclaré Braden Batch, analyste de marché à la SCHL pour la région des Prairies et des territoires.

Dans les immeubles faisant partie de l'univers qu'ont en commun les enquêtes de 2014 et de 2015(3), le loyer moyen des logements de deux chambres a reculé de 1,6 % à Yellowknife. Cependant, au sein de l'échantillon fixe, la deuxième catégorie en importance sur le marché, à savoir celle des appartements d'une chambre, a vu son loyer moyen augmenter de 1,7 % d'avril 2014 à avril 2015. Globalement, les loyers des appartements de l'échantillon fixe, quel que soit le nombre de chambres, ont baissé de 0,5 % à Yellowknife.

En avril 2015, les studios avaient le plus haut taux d'inoccupation à Yellowknife, c'est-à-dire 9,3 %, tandis que les appartements comptant au moins trois chambres avaient le plus bas (0 %). Les unités d'une chambre affichaient un taux d'inoccupation de 2 %, alors que 3,6 % des appartements de deux chambres étaient vacants.

Le loyer mensuel moyen des appartements de deux chambres, immeubles neufs et existants confondus, s'établissait à 1 682 $ à Yellowknife en avril 2015. Les studios se sont loués en moyenne 1 145 $ par mois, les appartements d'une chambre 1 411 $ et les appartements de trois chambres 1 802 $.

Pour consulter les données sur le marché locatif, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Rapport sur le marché locatif - printemps

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

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(1) L'Enquête sur les logements locatifs porte sur les immeubles d'initiative privée comptant au moins trois logements locatifs.

(2) Un centre urbain compte au moins 10 000 habitants.

(3) Comparer, d'année en année, les loyers moyens des logements neufs et existants confondus peut mener à des conclusions légèrement trompeuses, car les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. En excluant les immeubles neufs pour ne garder que les immeubles existants qu'ont en commun les univers des enquêtes d'avril 2014 et d'avril 2015, il est possible de se faire une meilleure idée de l'augmentation réelle qu'ont subie les locataires.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un tableau est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1012381f.pdf

Renseignements

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