Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

15 juin 2015 08h15 HE

Marché locatif du Manitoba en avril 2015

WINNIPEG, MANITOBA--(Marketwired - 15 juin 2015) - Le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs(1) dans les centres urbains(2) du Manitoba se situait à 2,3 % en avril 2015, comparativement à 2,1 % en avril 2014. C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs (ELL) du printemps diffusés aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

« La hausse de l'immigration, surtout en provenance de l'étranger, continue de soutenir la demande d'unités locatives au Manitoba. La légère augmentation du taux d'inoccupation s'explique en partie par la croissance de l'univers des appartements locatifs, qui a gagné 1 586 unités d'avril 2014 à avril 2015, parce que le nombre d'ajouts a dépassé le nombre de pertes dues à la rénovation ou à la conversion d'unités locatives en copropriétés », a indiqué Dianne Himbeault, analyste principale de marché à la SCHL pour Winnipeg.

Au Manitoba, le loyer moyen des appartements de deux chambres faisant partie de l'échantillon commun aux enquêtes d'avril 2014 et 2015(3) s'est accru de 4,4 %. Les hausses de loyer pour certains appartements de l'échantillon commun ont été supérieures au taux de 2,4 % fixé par la Direction de la location à usage d'habitation du Manitoba pour 2015, car des exceptions à cet effet sont prévues dans la ligne directrice(4). À Winnipeg, le loyer moyen des appartements de deux chambres de l'échantillon commun a augmenté de 4,5 % d'avril 2014 à avril 2015.

Le taux d'inoccupation était en hausse dans la plupart des centres urbains du Manitoba en avril 2015. Le taux d'inoccupation le plus bas a été enregistré à Brandon (1,1 %) et le plus élevé, à Steinbach (6,6 %). À Winnipeg, le taux d'inoccupation des appartements s'est élevé à 2,3 % en avril 2015, comparativement à 2 % en avril 2014.

Dans les immeubles neufs et les immeubles existants, le loyer mensuel moyen des appartements de deux chambres s'établissait à 1 033 $ à Winnipeg en avril 2015, ce qui place la capitale en tête des centres urbains de la province à cet égard. Thompson s'est classé en deuxième position, avec un loyer moyen de 873 $ par mois pour les appartements de deux chambres. Le plus bas loyer mensuel moyen pour ce type d'unités, soit 681 $, a été relevé à Winkler.

Pour consulter les données sur le marché locatif, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Rapports sur le marché locatif - Printemps

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

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(1) L'Enquête sur les logements locatifs porte sur les immeubles d'initiative privée comptant au moins trois logements locatifs.

(2) Un centre urbain compte au moins 10 000 habitants.

(3) Comparer, d'année en année, les loyers moyens des logements neufs et existants confondus peut mener à des conclusions légèrement trompeuses, car les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. En comparant les loyers d'unités faisant partie de l'échantillon qu'ont en commun l'enquête d'avril 2014 et celle d'avril 2015, on obtient une meilleure indication de la hausse réelle assumée par les locataires.

(4) http://www.gov.mb.ca/cca/rtb/rentincreaseguideline/currentrentguideline.fr.html

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un tableau est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1012380f.pdf

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