Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

09 mai 2011 08h15 HE

Mises en chantier au Québec en avril

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 9 mai 2011) - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 474 habitations ont été mises en chantier en avril 2011, comparativement à 4 645 un an auparavant. Par ailleurs, le rythme désaisonnalisé annualisé de ce même mois (36 800) représente un régime moins élevé que celui du mois de mars (40 600).

« Ce ralentissement de la construction résidentielle au Québec provient des logements collectifs et est conforme à nos attentes », remarque Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

Les mises en chantier de maisons individuelles ont reculé de 31 % par rapport au mois d'avril de 2010. Cependant, le taux désaisonnalisé annualisé d'avril s'est chiffré à 12 000, comparativement à 11 300 le mois précédent. La majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ayant accusé des pertes. Selon l'enquête, les régions de Montréal et de Québec ont présenté des baisses notables (voir le tableau).

Une baisse de l'activité a aussi été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 918, en avril 2010, à 2 286, un an plus tard, soit un déclin de 22 %. Plus encore, le niveau désaisonnalisé annualisé d'avril s'est chiffré à 24 800, comparativement à 29 300 le mois précédent. À l'exception de la région de Trois­Rivières, toutes les RMR de la province on enregistré une diminution des mises en chantier (voir le tableau).

Toujours du côté des logements collectifs, les données d'avril indiquent que les mises en chantier d'appartements destinés au marché locatif ont diminué de façon significative par rapport au même mois de 2010. Dans les centres de 50 000 habitants et plus, elles ont enregistré une perte de 23 %.

Les résultats d'avril portent le cumul des mises en chantier dans les centres urbains à 10 819, ce qui représente une baisse de 17 % par rapport aux quatre premiers mois de 2010. Ce recul est attribuable tant au segment des maisons individuelles qu'à celui des logements collectifs. « Le bilan trimestriel des mises en chantier dans les centres urbains au Québec demeure conforme à nos prévisions », ajoute Kevin Hughes.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes. Pour en savoir davantage, composer le 1­800-668-2642.

Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
Avril
Maisons individuellesLogements collectifsTotal
20102011%20102011%20102011%
Centres de 100 000 et plus
GATINEAU11092-16228128-44338220-35
MONTRÉAL777528-321 5441 433-72 3211 961-16
QUÉBEC271180-34495235-53766415-46
SAGUENAY6155-104012-7010167-34
SHERBROOKE6351-1916382-50226133-41
TROIS-RIVIÈRES3545295985449413038
Sous-total (100 000 et plus)1 317951-282 5291 975-223 8462 926-24
Centres de 50 000 à 99 999
DRUMMONDVILLE4450145066329411623
GRANBY2513-48688-889321-77
SAINT-HYACINTHE37***16160192321
SHAWINIGAN415***418***833***
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU233343331***2664***
Sous-total (50 000 à 99 999)9911819141139-12402577
Québec (estimation 10 000 et +)1 7271 188-312 9182 286-224 6453 474-25
Janvier à avril
Maisons individuellesLogements collectifsTotal
20102011%20102011%20102011%
Centres de 100 000 et plus
GATINEAU223202-9486446-8709648-9
MONTRÉAL2 0971 442-315 1314 897-57 2286 339-12
QUÉBEC597395-341 2941 130-131 8911 525-19
SAGUENAY841396573811115722040
SHERBROOKE151118-22409348-15560466-17
TROIS-RIVIÈRES7670-8481170-65557240-57
Sous-total (100 000 et plus)3 2282 366-277 8747 072-1011 1029 438-15
Centres de 50 000 à 99 999
DRUMMONDVILLE98980939741911952
GRANBY5233-37176157-11228190-17
SAINT-HYACINTHE12138243963365244
SHAWINIGAN131946421***1740***
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU8178-41844***9912223
Sous-total (50 000 à 99 999)256241-6315358145715995
Québec (estimation 10 000 et +)4 0722 948-288 9387 871-1213 01010 819-17
*** Valeur absolue supérieure à 100 %

Renseignements

  • Province
    Kevin Hughes
    Economiste principal (province de Québec)
    514-283-4488

    Montréal
    Geneviève Lapointe
    Analyste de marché
    514-496-8564

    Québec
    Elisabeth Koulouris
    Analyste principale de marché
    418-649-8098

    Gatineau (Outaouais, Abitibi)
    Patrice Tardif
    Analyste principal de marché
    514-283-2097

    Sherbrooke (Estrie)
    Francis Cortellino
    Analyste principal de marché
    514-283-8391

    Trois-Rivières (Mauricie)
    Marie-Elaine Denis
    Analyste de marché
    418-928-3807

    Saguenay
    Sébastien Paquet-Poirier
    Analyste de marché
    418-928-3812