Mises en chantier au Québec en juin

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 11 juillet 2011) - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 816 habitations ont été mises en chantier en juin 2011, comparativement à 4 223 un an auparavant. Par ailleurs, le rythme désaisonnalisé annualisé de ce même mois (42 800) représente un régime moins élevé que celui du mois de mai (44 400).

« Les résultats de juin portent le bilan semestriel des mises en chantier dans les centres urbains sous la barre des 20 000 unités, ce qui représente une baisse de 10 % par rapport aux six premiers mois de 2010. Ce recul est plutôt attribuable au segment des maisons individuelles (- 20 %) qu'à celui des logements collectifs (- 4 %) », remarque Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

« Du côté des logements collectifs, les bilans sont contrastés. D'une part, on observe des baisses notables du côté des maisons jumelées et en rangée (-17 %) ainsi que du côté des appartements locatifs (-27 %). D'autre part, les mises en chantier d'appartements en copropriété affichent une progression d'environ 20 %. Compte tenu du stock actuel des copropriétés, un ralentissement des mises en chantier est à prévoir », ajoute Kevin Hughes.

Les mises en chantier de maisons individuelles ont reculé de 14 % par rapport au mois de juin 2010. Par ailleurs, le taux désaisonnalisé annualisé de juin s'est chiffré à 11 300, comparativement à 12 000 le mois précédent. La majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont accusé des pertes. Selon l'enquête, plusieurs régions ont présenté des baisses notables (voir le tableau).

Une baisse de l'activité a été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 774, en juin 2010, à 2 575, un an plus tard, soit un déclin de 7 %. Plus encore, le niveau désaisonnalisé annualisé de juin s'est chiffré à 31 500, comparativement à 32 400 le mois précédent. Le résultat de juin est attribuable à un relâchement dans les marchés de Montréal, de Québec et de Trois-Rivières (voir le tableau).

Toujours du côté des logements collectifs, les données de juin indiquent que les nouveaux chantiers de copropriétés ont augmenté en regard de juin 2010 (9 %). Les mises en chantier destinés au marché des propriétaires et au marché locatif ont encore diminué de façon significative par rapport au même mois de 2010 (- 27 % dans chaque cas).

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