Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

08 avr. 2011 08h15 HE

Mises en chantier au Québec en mars

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 8 avril 2011) - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 111 habitations ont été mises en chantier en mars 2011, comparativement à 3 424 un an auparavant. Néanmoins, le rythme désaisonnalisé annualisé de ce même mois (40 500) représente un régime plus élevé que celui du mois de février (37 300).

« Cette hausse de régime de la construction résidentielle au Québec provient des logements collectifs. Cela étant dit, l'activité dans ce segment devrait ralentir d'ici la fin de l'année 2011 », remarque Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

Les mises en chantier de maisons individuelles ont chuté de 32 % par rapport au mois de mars de 2010, la majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ayant accusé des pertes. Selon l'enquête, les régions de Montréal et de Québec ont présenté des baisses notables (voir le tableau). Le taux désaisonnalisé annualisé de mars s'est chiffré à 11 300, comparativement à 11 700 le mois précédent.

Une hausse marginale de l'activité a été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 297, en mars 2010, à 2 343, un an plus tard, soit une augmentation de 2 %. Cependant, le niveau désaisonnalisé annualisé de mars s'est chiffré à 29 200, comparativement à 25 600 le mois précédent. Sur le plan régional, les résultats sont fortement contrastés : les RMR de Montréal et de Sherbrooke ont affiché des hausses importantes, pendant que les RMR de Québec, de Trois-Rivières, de Saguenay et de Gatineau ont accusé des déclins notables (voir le tableau).

Toujours du côté des logements collectifs, les données de mars indiquent que les mises en chantier d'appartements destinés au marché locatif ainsi qu'au marché des copropriétés ont augmenté de façon significative par rapport au même mois de 2010. Dans les centres de 50 000 habitants et plus, elles ont enregistré des gains de 18 % et de 13 % respectivement.

Les résultats de mars portent le cumul des mises en chantier dans les centres urbains à 7 345, ce qui représente une baisse de 12 % par rapport au premier trimestre de 2010. Ce recul est attribuable tant au segment des maisons individuelles qu'à celui des logements collectifs. « Le bilan trimestriel des mises en chantier dans les centres urbains au Québec est conforme à nos prévisions », ajoute Kevin Hughes.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes. Pour en savoir davantage, composer le 1­800-668-2642.

Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
Mars
Maisons individuellesLogements collectifsTotal
20102011%20102011%20102011%
Centres de 100 000 et plus (mars)
GATINEAU6043-287745-4213788-36
MONTRÉAL700435-381 2391 802451 9392 23715
QUÉBEC13892-33320194-39458286-38
SAGUENAY623***216-7127297
SHERBROOKE26301566109659213951
TROIS-RIVIÈRES1510-3334331-9135841-89
Sous-total (100 000 et plus)945633-332 0662 18763 0112 820-6
Centres de 50 000 à 99 999 (mars)
DRUMMONDVILLE1310-23124-672514-44
GRANBY610671639***2249***
SAINT-HYACINTHE23502204525
SHAWINIGAN40-10000040-100
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU2917-41710433627-25
Sous-total (50 000 à 99 999)5440-2637554991954
Centres de 10 000 à 49 999 (1er trim.)
ALMA86-251208-9312814-89
AMOS20-10000020-100
BAIE-COMEAU000000000
COWANSVILLE38***314***622***
DOLBEAU-MISTASSINI110000110
GASPÉ330000330
GRENVILLE30-10000030-100
JOLIETTE4722-53282807550-33
LA TUQUE10-10000010-100
LACHUTE28***180-100208-60
LES-ÎLES-DE-LA-MADELEINE000000000
MATANE20-10000020-100
MONT-LAURIER42-50680-100722-97
MONTMAGNY21-5000021-50
PRÉVOST1612-25240-1004012-70
RAWDON990000990
RIMOUSKI1810-44404005850-14
RIVIÈRE-DU-LOUP550612***111755
ROBERVAL21-5000021-50
ROUYN-NORANDA84-5050-100134-69
SAINTE-ADÈLE166-6382-75248-67
SAINTE-MARIE2350010***213***
SAINTE-SOPHIE193795121417315165
SAINT-FÉLICIEN10-100011***111***
SAINT-GEORGES159-40162-883111-65
SAINT-LIN-LAURENTIDES2919-341918-54837-23
SALABERRY-DE-VALLEYFIELD65-17121742182222
SEPT-ÎLES01***00001***
SOREL-TRACY2226187026-639252-43
THETFORD MINES27***120-100147-50
VAL-D'OR45250004525
VICTORIAVILLE2512-52406768657922
Sous-total (10 000 à 49 999)*277222-20501269-46778491-37
Québec (estimation 10 000 et +)1 127768-322 2972 34323 4243 111-9
* Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.
*** Valeur absolue supérieure à 100 %
Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
Janvier à mars
Maisons individuellesLogements collectifsTotal
20102011%20102011%20102011%
Centres de 100 000 et plus
GATINEAU113110-32583182337142815
MONTRÉAL1 320914-313 5873 464-34 9074 378-11
QUÉBEC326215-34799895121 1251 110-1
SAGUENAY2384***3369***56153***
SHERBROOKE8867-2424626683343330
TROIS-RIVIÈRES4125-3942285-80463110-76
Sous-total (100 000 et plus)1 9111 415-265 3455 097-57 2566 512-10
Centres de 50 000 à 99 999
DRUMMONDVILLE5448-114331-289779-19
GRANBY2720-261081493813516925
SAINT-HYACINTHE96-33823***172971
SHAWINIGAN94-5603***97-22
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU5845-221513-137358-21
Sous-total (50 000 à 99 999)157123-22174219263313423
Centres de 10 000 à 49 999
ALMA86-251208-9312814-89
AMOS20-10000020-100
BAIE-COMEAU000000000
COWANSVILLE38***314***622***
DOLBEAU-MISTASSINI110000110
GASPÉ330000330
GRENVILLE30-10000030-100
JOLIETTE4722-53282807550-33
LA TUQUE10-10000010-100
LACHUTE28***180-100208-60
LES-ÎLES-DE-LA-MADELEINE000000000
MATANE20-10000020-100
MONT-LAURIER42-50680-100722-97
MONTMAGNY21-5000021-50
PRÉVOST1612-25240-1004012-70
RAWDON990000990
RIMOUSKI1810-44404005850-14
RIVIÈRE-DU-LOUP550612***111755
ROBERVAL21-5000021-50
ROUYN-NORANDA84-5050-100134-69
SAINTE-ADÈLE166-6382-75248-67
SAINTE-MARIE2350010***213***
SAINTE-SOPHIE193795121417315165
SAINT-FÉLICIEN10-100011***111***
SAINT-GEORGES159-40162-883111-65
SAINT-LIN-LAURENTIDES2919-341918-54837-23
SALABERRY-DE-VALLEYFIELD65-17121742182222
SEPT-ÎLES01***00001***
SOREL-TRACY2226187026-639252-43
THETFORD MINES27***120-100147-50
VAL-D'OR45250004525
VICTORIAVILLE2512-52406768657922
Sous-total (10 000 à 49 999)*277222-20501269-46778491-37
Québec (10 000 et +)2 3451 760-256 0205 585-78 3657 345-12
* Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.
*** Valeur absolue supérieure à 100 %

Renseignements

  • Province
    Kevin Hughes
    Economiste principal (province de Québec)
    514-283-4488

    Montréal
    Bertrand Recher
    Analyste principal de marché
    514-283-2758

    Québec
    Elisabeth Koulouris
    Analyste principale de marché
    418-649-8098

    Gatineau (Outaouais, Abitibi)
    Patrice Tardif
    Analyste principal de marché
    514-283-2097

    Sherbrooke (Estrie)
    Francis Cortellino
    Analyste principal de marché
    514-283-8391

    Trois-Rivières (Mauricie)
    Marie-Elaine Denis
    Analyste de marché
    418-928-3807

    Saguenay
    Sébastien Paquet-Poirier
    Analyste de marché
    418-928-3812