Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

08 déc. 2009 23h59 HE

Mises en chantier au Québec en novembre

MONTRÉAL, le 8 déc. - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a diminué au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 693 habitations ont été mises en chantier en novembre, comparativement à 4 236 un an auparavant. Cependant, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier pour ce même mois (35 100) montre un rythme d'activité plus fort que celui d'octobre (31 900). Au Canada, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains était de 141 100 en novembre.

Le recul de la construction résidentielle enregistré en novembre au Québec est surtout attribuable à la baisse survenue dans le segment des maisons individuelles (-24 %). À l'exception de la RMR de Montréal, où les mises en chantier ont progressé de 12 %, toutes les RMR de la province ont accusé des pertes importantes (voir le tableau). Le repli de 7 % qui s'est produit du côté des logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements) a également contribué au recul de novembre, mais dans une moindre mesure.

"En novembre, les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué dans l'ensemble de la province, sauf dans la région de Montréal, où elles ont connu une progression notable pour le deuxième mois de suite. Nous suivrons de près l'évolution de ce segment important du marché", note Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

Dans l'ensemble des RMR du Québec, les mises en chantier de maisons individuelles ont régressé de 15 % par comparaison à novembre 2008, et celles d'habitations collectives se sont repliées de 3 %. Les données désagrégées de l'enquête révèlent un portrait qui reflète cette situation (voir le tableau). Au total, les fondations de 3 307 logements ont été coulées dans les RMR de la province en novembre, soit 6 % de moins qu'un an auparavant.

Dans les grandes agglomérations de recensement (50 000 à 99 999 habitants), le bilan des mises en chantier a diminué de 33 % en regard du mois de novembre (141 mises en chantier). L'activité s'est repliée dans plusieurs agglomérations, notamment à Granby (-63 %), où la construction de logements locatifs et de copropriétés a été quasi nulle durant cette période.

Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations destinées au marché de la copropriété étaient en hausse (particulièrement à Montréal et à Québec), tandis que celles de logements locatifs et d'habitations en propriété absolue ont nettement diminué comparativement à novembre 2008.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642



Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des
mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)

Novembre

Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
-------------------- -------------------- --------------------

Centres de
100 000
et plus

GATINEAU 169 89 -47 200 215 8 369 304 -18
MONTRÉAL 487 547 12 1 906 1 646 -14 2 393 2 193 -8
QUÉBEC 192 135 -30 165 419 (xxx) 357 554 55
SAGUENAY 31 21 -32 27 38 41 58 59 2
SHERBROOKE 92 43 -53 67 102 52 159 145 -9
TROIS-
RIVIÈRES 46 34 -26 152 18 -88 198 52 -74

Sous-total
(100 000
et plus) 1 017 869 -15 2 517 2 438 -3 3 534 3 307 -6

Centres de
50 000 à
99 999

DRUMMOND-
VILLE 32 24 -25 8 20 (xxx) 40 44 10
GRANBY 34 24 -29 71 15 -79 105 39 -63
SAINT-
HYACINTHE 6 6 0 6 14 (xxx) 12 20 67
SAINT-JEAN-
SUR-
RICHELIEU 17 16 -6 8 2 -75 25 18 -28
SHAWINIGAN 20 8 -60 10 12 20 30 20 -33

Sous-total
(50 000 à
99 999) 109 78 -28 103 63 -39 212 141 -33

Québec
(estima-
tion
10 000
et +) 1 366 1 038 -24 2 870 2 655 -7 4 236 3 693 -13


Janvier à novembre

Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
-------------------- -------------------- --------------------
Centres de
100 000
et plus

GATINEAU 1 061 976 -8 2 038 1 992 -2 3 099 2 968 -4
MONTRÉAL 6 267 4 930 -21 14 426 12 357 -14 20 693 17 287 -16
QUÉBEC 1 933 1 610 -17 3 176 3 350 5 5 109 4 960 -3
SAGUENAY 388 316 -19 413 219 -47 801 535 -33
SHERBROOKE 746 611 -18 739 820 11 1 485 1 431 -4
TROIS-
RIVIÈRES 353 326 -8 666 513 -23 1 019 839 -18

Sous-total
(100 000
et plus) 10 748 8 769 -18 21 458 19 251 -10 32 206 28 020 -13

Centres de
50 000 à
99 999

DRUMMOND-
VILLE 299 295 -1 252 164 -35 551 459 -17
GRANBY 306 222 -27 698 341 -51 1 004 563 -44
SAINT-
HYACINTHE 105 59 -44 120 176 47 225 235 4
SAINT-JEAN-
SUR-
RICHELIEU 250 201 -20 227 128 -44 477 329 -31
SHAWINIGAN 112 81 -28 56 101 80 168 182 8

Sous-total
(50 000 à
99 999) 1 072 858 -20 1 353 910 -33 2 425 1 768 -27

Québec
(estima-
tion
10 000
et +) 14 184 11 377 -20 24 623 21 546 -12 38 807 32 923 -15

(xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %

Renseignements

  • Province: Kevin Hughes, Économiste principal (province de Québec), (514) 283-4488; Montréal: David L'Heureux, Analyste principal de marché, (514) 496-2587; Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste principal de marché, (514) 283-2097; Québec: Élisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, (418) 649-8098; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Élaine Denis, Analyste de marché, (418) 649-8100; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste principal de marché, (514) 283-2097; Saguenay: Sébastien Paquet Poirier, Analyste de marché, (418) 649-8102