Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

08 déc. 2011 08h15 HE

Mises en chantier au Québec en novembre

MONTRÉAL, QUEBEC--(Marketwire - 8 déc. 2011) - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a augmenté au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 804 habitations ont été commencées en novembre 2011, comparativement à 3 541 un an auparavant. Par ailleurs, le taux désaisonnalisé annualisé de mises en chantier du mois de novembre (38 300) représente un rythme d'activité plus élevé que celui du mois d'octobre (37 100).

Le résultat du mois de novembre porte le cumul annuel des mises en chantier dans les centres urbains à 37 712, un chiffre inférieur de 6 % à celui des onze premiers mois de 2010. Ce recul est attribuable au segment des maisons individuelles (-17 %), les mises en chantier de logements collectifs étant demeurées relativement stable (-1 %).

« Nous prévoyons toujours que le rythme de l'activité dans le segment des logements collectifs diminuera en 2012. Quant au cumul annuel, il est en ligne avec les prévisions que nous avons publiées il y a un an », fait remarquer Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

Une hausse de l'activité a été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 569, en novembre 2010, à 2 943, un an plus tard, ce qui représente une augmentation de 15 %. Pendant ce temps, le taux désaisonnalisé annualisé de mises en chantier s'est établi à 28 400 en novembre, alors qu'il était de 27 400 le mois précédent. Le bilan du mois de novembre révèle des résultats contrastés : Une forte progression dans la région de Montréal (+61 %) et un recul notable du côté de la RMR de Québec (-53 %) (voir tableau).

Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 11 % en novembre par rapport au même mois en 2010. Par ailleurs, leur nombre désaisonnalisé annualisé est passé de 9 700, en octobre, à 9 900, en novembre. Sur le plan des grandes régions urbaines, les bilans sont variables (voir tableau).

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standard d'analyse de marché que produit la SCHL sont téléchargeables gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
Novembre
Maisons
individuelles
Logements
collectifs
Total
2010 2011 % 2010 2011 % 2010 2011 %
Centres de 100 000 et plus
GATINEAU 60 55 -8 98 148 51 158 203 28
MONTRÉAL 414 425 3 1 258 2 025 61 1 672 2 450 47
QUÉBEC 103 92 -11 631 299 -53 734 391 -47
SAGUENAY 28 33 18 12 28 *** 40 61 53
SHERBROOKE 39 35 -10 43 100 *** 82 135 65
TROIS-RIVIÈRES 27 50 85 94 39 -59 121 89 -26
Sous-total (100 000 et plus) 671 690 3 2 136 2 639 24 2 807 3 329 19
Centres de 50 000 à 99 999
DRUMMONDVILLE 26 27 4 12 7 -42 38 34 -11
GRANBY 32 18 -44 49 15 -69 81 33 -59
SAINT-HYACINTHE 8 9 13 18 11 -39 26 20 -23
SHAWINIGAN 18 2 -89 21 8 -62 39 10 -74
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU 21 25 19 10 46 *** 31 71 ***
Sous-total (50 000 à 99 999) 105 81 -23 110 87 -21 215 168 -22
Québec (estimation 10 000 et +) 972 861 -11 2 569 2 943 15 3 541 3 804 7
Janvier à novembre
Maisons
individuelles
Logements
collectifs
Total
2010 2011 % 2010 2011 % 2010 2011 %
Centres de 100 000 et plus
GATINEAU 845 723 -14 1 714 1 476 -14 2 559 2 199 -14
MONTRÉAL 5 402 4 322 -20 14 765 16 392 11 20 167 20 714 3
QUÉBEC 1 652 1 249 -24 4 457 3 593 -19 6 109 4 842 -21
SAGUENAY 370 442 19 390 366 -6 760 808 6
SHERBROOKE 531 509 -4 999 931 -7 1,530 1 440 -6
TROIS-RIVIÈRES 325 306 -6 1,242 599 -52 1,567 905 -42
Sous-total (100 000 et plus) 9 125 7 551 -17 23 567 23 357 -1 32 692 30 908 -5
Centres de 50 000 à 99 999
DRUMMONDVILLE 384 315 -18 307 186 -39 691 501 -27
GRANBY 265 198 -25 573 385 -33 838 583 -30
SAINT-HYACINTHE 67 70 4 261 145 -44 328 215 -34
SHAWINIGAN 123 91 -26 63 75 19 186 166 -11
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU 252 235 -7 119 435 *** 371 670 81
Sous-total (50 000 à 99 999) 1 091 909 -17 1 323 1 226 -7 2 414 2 135 -12
Québec (estimation 10 000 et +) 12 536 10 429 -17 27 477 27 283 -1 40,013 37 712 -6
(***)Valeur absolue supérieure à 100%

Renseignements

  • Province
    Kevin Hughes
    Economiste principal (province de Québec)
    514-283-4488
    khughes@schl.ca

    Montréal
    Bertrand Recher
    Analyste principal de marché
    514-283-2758
    brecher@schl.ca

    Sherbrooke (Estrie)
    Lydia Yakonowsky
    Analyste de marché
    514-283-2203
    lyakonow@schl.ca

    Trois-Rivières (Mauricie)
    Marie-Elaine Denis
    Analyste de marché
    418-649-8100
    medenis@schl.ca

    Gatineau (Outaouais, Abitibi)
    Francis Cortellino
    Analyste principal de marché
    514-283-8391
    fcortell@schl.ca

    Saguenay
    Sébastien Paquet-Poirier
    Analyste de marché
    418-649-8102
    spaquetp@schl.ca

    Québec
    Elisabeth Koulouris
    Analyste principale de marché
    418-649-8098
    ekoulour@schl.ca