Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

08 oct. 2010 08h15 HE

Mises en chantier au Québec en septembre

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 8 oct. 2010) - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a augmenté au Québec le mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 623 habitations ont été mises en chantier en septembre 2010, comparativement à 3 305 un an auparavant. « Bien que le régime de la construction de maisons individuelles soit en baisse depuis le début de l'année au Québec, celui des logements collectifs se maintient, car nous observons encore le démarrage d'un nombre important d'appartements (résidences pour aînés et copropriétés) », affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec. Le niveau désaisonnalisé annualisé du mois de septembre (42 400) représente d'ailleurs un régime légèrement plus élevé que celui du mois d'août (40 800).

Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 17 % comparativement au mois de septembre 2009. À l'exception de la région de Saguenay (+28 %), toutes les RMR de la province ont enregistré des pertes. Selon l'enquête, les régions de Montréal (­26 %), de Québec (-22 %) et de Trois-Rivières (-31 %) ont présenté les baisses les plus notables.

Le segment des logements collectifs affiche, quant à lui, une augmentation : le nombre de mises en chantier y est passé de 2 028 à 2 558 d'une année à l'autre (26 %). Ce bilan est attribuable au dynamisme dans les segments des logements locatifs et des copropriétés. En revanche, les mises en chantier de maisons jumelées et en rangée en propriété absolue se sont repliées en regard du même mois l'an dernier.

Pour cette même période, les grandes agglomérations de recensement (AR) ont connu une baisse de la construction résidentielle (-36 %). La diminution s'observe notamment dans la catégorie des logements collectifs, où les mises en chantier ont régressé de 50 % (voir le tableau).

Durant les neuf premiers mois de l'année, les mises en chantier dans les centres de 10 000 personnes et plus au Québec ont progressé de 23 % par rapport à la même période l'an passé. Ce résultat traduit l'évolution des mises en chantier dans le segment des logements collectifs (+29 %) et, dans une moindre mesure, dans celui des maisons individuelles (+14 %).

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
 
 
Septembre
 
  Maisons individuelles   Logements collectifs   Total
  2009 2010 %   2009 2010 %   2009 2010 %
                       
Centres de 100 000 et plus (septembre)                      
                       
GATINEAU 101 92 -9   160 165 3   261 257 -2
MONTRÉAL 575 423 -26   1 150 1 340 17   1 725 1 763 2
QUÉBEC 171 134 -22   318 450 42   489 584 19
SAGUENAY 40 51 28   29 22 -24   69 73 6
SHERBROOKE 44 38 -14   82 50 -39   126 88 -30
TROIS-RIVIÈRES 26 18 -31   18 237 ***   44 255 ***
                       
Sous-total (100 000 et plus) 957 756 -21   1 757 2 264 29   2 714 3 020 11
                       
Centres de 50 000 à 99 999 (septembre)                      
                       
DRUMMONDVILLE 32 25 -22   21 14 -33   53 39 -26
GRANBY 15 20 33   24 31 29   39 51 31
SAINT-HYACINTHE 8 3 -63   44 12 -73   52 15 -71
SHAWINIGAN 17 11 -35   10 0 -100   27 11 -59
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU 17 15 -12   21 3 -86   38 18 -53
                       
Sous-total (50 000 à 99 999) 89 74 -17   120 60 -50   209 134 -36
                       
Centres de 10 000 à 49 999 (3e trim.)                      
                       
ALMA 21 13 -38   8 18 ***   29 31 7
AMOS 14 21 50   0 3 ***   14 24 71
BAIE-COMEAU 5 5 0   0 0 0   5 5 0
COWANSVILLE 7 15 ***   24 18 -25   31 33 6
DOLBEAU-MISTASSINI 7 9 29   0 2 ***   7 11 57
GASPÉ 20 23 15   10 0 -100   30 23 -23
GRENVILLE 2 3 50   0 27 ***   2 30 ***
JOLIETTE 37 41 11   34 38 12   71 79 11
LA TUQUE 3 1 -67   0 0 0   3 1 -67
LACHUTE 10 10 0   28 10 -64   38 20 -47
LES-ÎLES-DE-LA-MADELEINE 7 17 ***   6 4 -33   13 21 62
MATANE 18 9 -50   0 0 0   18 9 -50
MONT-LAURIER 14 16 14   0 4 ***   14 20 43
MONTMAGNY 5 6 20   0 6 ***   5 12 ***
PRÉVOST 42 50 19   5 6 20   47 56 19
RAWDON 23 24 4   6 8 33   29 32 10
RIMOUSKI 53 49 -8   38 34 -11   91 83 -9
RIVIÈRE-DU-LOUP 14 20 43   36 42 17   50 62 24
ROBERVAL 1 3 ***   0 0 0   1 3 ***
ROUYN-NORANDA 31 43 39   44 0 -100   75 43 -43
SAINTE-ADÈLE 24 22 -8   17 12 -29   41 34 -17
SAINTE-MARIE 15 12 -20   6 4 -33   21 16 -24
SAINTE-SOPHIE 47 58 23   14 23 64   61 81 33
SAINT-FÉLICIEN 3 4 33   0 0 0   3 4 33
SAINT-GEORGES 19 34 79   4 0 -100   23 34 48
SAINT-LIN-LAURENTIDES 44 91 ***   13 60 ***   57 151 ***
SALABERRY-DE-VALLEYFIELD 17 17 0   44 50 14   61 67 10
SEPT-ÎLES 17 15 -12   0 6 ***   17 21 24
SOREL-TRACY 37 36 -3   26 17 -35   63 53 -16
THETFORD MINES 17 12 -29   32 0 -100   49 12 -76
VAL-D'OR 53 32 -40   11 2 -82   64 34 -47
VICTORIAVILLE 37 43 16   85 298 ***   122 341 ***
                       
Sous-total (10 000 à 49 999)* 664 754 14   491 692 41   1 155 1 446 25
                       
                       
Québec (estimation 10 000 et +) 1 277 1 065 -17   2 028 2 558 26   3 305 3 623 10
 
*Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.
(***)  Valeur absolue supérieure à 100 %
 
Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
 
 
Janvier à septembre
 
  Maisons individuelles   Logements collectifs   Total
  2009 2010 %   2009 2010 %   2009 2010 %
                       
Centres de 100 000 et plus                      
                       
GATINEAU 777 725 -7   1 600 1 404 -12   2 377 2 129 -10
MONTRÉAL 3 786 4 502 19   9 702 11 869 22   13 488 16 371 21
QUÉBEC 1 330 1 456 9   2 583 3 407 32   3 913 4 863 24
SAGUENAY 244 307 26   159 324 ***   403 631 57
SHERBROOKE 526 457 -13   675 926 37   1 201 1 383 15
TROIS-RIVIÈRES 266 262 -2   399 1 026 ***   665 1 288 94
                       
Sous-total (100 000 et plus) 6 929 7 709 11   15 118 18 956 25   22 047 26 665 21
                       
Centres de 50 000 à 99 999                      
                       
DRUMMONDVILLE 250 330 32   123 275 ***   373 605 62
GRANBY 181 213 18   294 453 54   475 666 40
SAINT-HYACINTHE 51 49 -4   150 122 -19   201 171 -15
SHAWINIGAN 60 94 57   60 28 -53   120 122 2
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU 170 213 25   120 43 -64   290 256 -12
                       
Sous-total (50 000 à 99 999) 712 899 26   747 921 23   1 459 1 820 25
                       
Centres de 10 000 à 49 999                      
                       
ALMA 58 57 -2   28 148 ***   86 205 ***
AMOS 24 42 75   0 3 ***   24 45 88
BAIE-COMEAU 29 11 -62   0 25 ***   29 36 24
COWANSVILLE 19 42 ***   56 26 -54   75 68 -9
DOLBEAU-MISTASSINI 15 16 7   0 2 ***   15 18 20
GASPÉ 51 38 -25   14 0 -100   65 38 -42
GRENVILLE 4 7 75   0 27 ***   4 34 ***
JOLIETTE 179 164 -8   88 145 65   267 309 16
LA TUQUE 5 11 ***   2 0 -100   7 11 57
LACHUTE 25 25 0   38 34 -11   63 59 -6
LES-ÎLES-DE-LA-MADELEINE 36 31 -14   18 4 -78   54 35 -35
MATANE 28 21 -25   2 8 ***   30 29 -3
MONT-LAURIER 26 41 58   0 74 ***   26 115 ***
MONTMAGNY 13 17 31   8 8 0   21 25 19
PRÉVOST 116 129 11   7 48 ***   123 177 44
RAWDON 50 61 22   26 14 -46   76 75 -1
RIMOUSKI 100 137 37   113 116 3   213 253 19
RIVIÈRE-DU-LOUP 45 53 18   46 75 63   91 128 41
ROBERVAL 10 15 50   8 6 -25   18 21 17
ROUYN-NORANDA 67 98 46   46 7 -85   113 105 -7
SAINTE-ADÈLE 46 60 30   40 33 -18   86 93 8
SAINTE-MARIE 30 26 -13   28 28 0   58 54 -7
SAINTE-SOPHIE 109 157 44   38 65 71   147 222 51
SAINT-FÉLICIEN 10 11 10   0 0 0   10 11 10
SAINT-GEORGES 65 92 42   48 60 25   113 152 35
SAINT-LIN-LAURENTIDES 79 143 81   37 90 ***   116 233 ***
SALABERRY-DE-VALLEYFIELD 48 49 2   71 166 ***   119 215 81
SEPT-ÎLES 32 43 34   0 12 ***   32 55 72
SOREL-TRACY 71 92 30   62 144 ***   133 236 77
THETFORD MINES 27 25 -7   36 39 8   63 64 2
VAL-D'OR 78 69 -12   11 67 ***   89 136 53
VICTORIAVILLE 99 130 31   194 413 ***   293 543 85
                       
Sous-total (10 000 à 49 999)* 1 594 1 913 20   1 065 1 887 77   2 659 3 800 43
                       
                       
Québec (10 000 et +) 9 235 10 521 14   16 930 21 764 29   26 165 32 285 23
 
*Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.
(***)  Valeur absolue supérieure à 100 %

Renseignements

  • Province
    Kevin Hughes
    Economiste principal (province de Québec)
    514-283-4488
    ou
    Montréal
    Geneviève Lapointe
    Analyste de marché
    514-496-8564
    ou
    Québec
    Elisabeth Koulouris
    Analyste principal de marché
    418-649-8098
    ou
    Gatineau (Outaouais, Abitibi)
    Patrice Tardif
    Analyste principal de marché
    514-283-2097
    ou
    Sherbrooke (Estrie)
    Francis Cortellino
    Analyste principal de marché
    514-283-8391
    ou
    Trois-Rivières (Mauricie)
    Marie-Elaine Denis
    Analyste de marché
    418-649-8100
    ou
    Saguenay
    Sébastien Paquet-Poirier
    Analyste de marché
    418-649-8100