Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

11 oct. 2011 08h15 HE

Mises en chantier au Québec en septembre

MONTREAL, QUEBEC--(Marketwire - 11 oct. 2011) - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a progressé au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 4 616 habitations ont été commencées en septembre 2011, comparativement à 3 623 un an auparavant. Par ailleurs, le taux désaisonnalisé annualisé de mises en chantier du mois de septembre (50 700) représente un rythme d'activité plus élevé que celui du mois d'août (38 400).

Le résultat de septembre porte le cumul annuel des mises en chantier dans les centres urbains à 30 420, un chiffre inférieur de 6 % à celui des neuf premiers mois de 2010. Ce recul est attribuable au segment des maisons individuelles (-17 %), les mises en chantier de logements collectifs ayant diminué légèrement (-1 %).« La hausse notable de l'activité en septembre est exceptionnelle et résulte de la mise en chantier simultanée de nouveaux ensembles de copropriétés à Montréal. Ailleurs au Québec, les mises en chantier sont essentiellement en baisse. Compte tenu du rythme soutenu observé au cours des dernières années et du potentiel de demande, nous nous attendons toujours à ce que la tendance baissière reprenne à court terme », fait remarquer Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

Une hausse de l'activité a été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 558, en septembre 2010, à 3 590, un an plus tard, ce qui représente une progression de 40 %. En outre, le taux désaisonnalisé annualisé de mises en chantier s'est établi à 39 300 en septembre, alors qu'il était de 27 200 le mois précédent. Le résultat de septembre s'explique par la hausse importante de l'activité dans le marché de Montréal.

Les mises en chantier de maisons individuelles ont reculé de 4 % en septembre par rapport au même mois en 2010. Par ailleurs, leur nombre désaisonnalisé annualisé est passé de 11 200, en août, à 11 400, en septembre. À l'exception de Sherbrooke et de Trois-Rivières, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont accusé des pertes (voir le tableau).

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes. Pour en savoir davantage, composer le 1-800-668-2642.

Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
Septembre
Maisons individuelles Logements collectifs Total
2010 2011 % 2010 2011 % 2010 2011 %
Centres de 100 000 et plus (septembre)
GATINEAU 92 60 -35 165 66 -60 257 126 -51
MONTRÉAL 423 368 -13 1,340 2,339 75 1,763 2,707 54
QUÉBEC 134 125 -7 450 389 -14 584 514 -12
SAGUENAY 51 38 -25 22 24 9 73 62 -15
SHERBROOKE 38 56 47 50 53 6 88 109 24
TROIS-RIVIÈRES 18 55 *** 237 50 -79 255 105 -59
Sous-total (100 000 et plus) 756 702 -7 2,264 2,921 29 3,020 3,623 20
Centres de 50 000 à 99 999 (septembre)
DRUMMONDVILLE 25 37 48 14 30 *** 39 67 72
GRANBY 20 13 -35 31 6 -81 51 19 -63
SAINT-HYACINTHE 3 4 33 12 5 -58 15 9 -40
SHAWINIGAN 11 15 36 0 4 *** 11 19 73
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU 15 12 -20 3 290 *** 18 302 ***
Sous-total (50 000 à 99 999) 74 81 9 60 335 *** 134 416 ***
Centres de 10 000 à 49 999 (3e trim.)
ALMA 13 19 46 18 18 0 31 37 19
AMOS 21 11 -48 3 2 -33 24 13 -46
BAIE-COMEAU 5 1 -80 0 50 *** 5 51 ***
COWANSVILLE 15 24 60 18 12 -33 33 36 9
DOLBEAU-MISTASSINI 9 14 56 2 0 -100 11 14 27
GASPÉ 23 24 4 0 0 0 23 24 4
GRENVILLE 3 3 0 27 0 -100 30 3 -90
JOLIETTE 41 46 12 38 12 -68 79 58 -27
LA TUQUE 1 1 0 0 0 0 1 1 0
LACHUTE 10 5 -50 10 19 90 20 24 20
LES-ÎLES-DE-LA-MADELEINE 17 18 6 4 12 *** 21 30 43
MATANE 9 1 -89 0 0 0 9 1 -89
MONT-LAURIER 16 15 -6 4 3 -25 20 18 -10
MONTMAGNY 6 7 17 6 0 -100 12 7 -42
PRÉVOST 50 27 -46 6 22 *** 56 49 -13
RAWDON 24 19 -21 8 5 -38 32 24 -25
RIMOUSKI 49 52 6 34 364 *** 83 416 ***
RIVIÈRE-DU-LOUP 20 19 -5 42 14 -67 62 33 -47
ROBERVAL 3 4 33 0 0 0 3 4 33
ROUYN-NORANDA 43 45 5 0 6 *** 43 51 19
SAINTE-ADÈLE 22 19 -14 12 8 -33 34 27 -21
SAINTE-MARIE 12 13 8 4 20 *** 16 33 ***
SAINTE-SOPHIE 58 65 12 23 46 *** 81 111 37
SAINT-FÉLICIEN 4 4 0 0 33 *** 4 37 ***
SAINT-GEORGES 34 26 -24 0 4 *** 34 30 -12
SAINT-LIN-LAURENTIDES 91 42 -54 60 40 -33 151 82 -46
SALABERRY-DE-VALLEYFIELD 17 25 47 50 5 -90 67 30 -55
SEPT-ÎLES 15 31 *** 6 10 67 21 41 95
SOREL-TRACY 36 37 3 17 44 *** 53 81 53
THETFORD MINES 12 12 0 0 32 *** 12 44 ***
VAL-D'OR 32 53 66 2 203 *** 34 256 ***
VICTORIAVILLE 43 60 40 298 90 -70 341 150 -56
Sous-total (10 000 à 49 999)* 754 742 -2 692 1,074 55 1,446 1,816 26
Québec (estimation 10 000 et +) 1,065 1,026 -4 2,558 3,590 40 3,623 4,616 27
*Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.
*** Valeur absolue supérieure à 100 %
Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
Janvier à septembre
Maisons individuelles Logements
collectifs
Total
2010 2011 % 2010 2011 % 2010 2011 %
Centres de 100 000 et plus
GATINEAU 725 589 -19 1,404 1,126 -20 2,129 1,715 -19
MONTRÉAL 4,502 3,530 -22 11,869 12,634 6 16,371 16,164 -1
QUÉBEC 1,456 1,064 -27 3,407 3,002 -12 4,863 4,066 -16
SAGUENAY 307 385 25 324 284 -12 631 669 6
SHERBROOKE 457 416 -9 926 781 -16 1,383 1,197 -13
TROIS-RIVIÈRES 262 231 -12 1,026 470 -54 1,288 701 -46
Sous-total (100 000 et plus) 7,709 6,215 -19 18,956 18,297 -3 26,665 24,512 -8
Centres de 50 000 à 99 999
DRUMMONDVILLE 330 265 -20 275 169 -39 605 434 -28
GRANBY 213 163 -23 453 327 -28 666 490 -26
SAINT-HYACINTHE 49 54 10 122 126 3 171 180 5
SHAWINIGAN 94 80 -15 28 58 *** 122 138 13
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU 213 194 -9 43 377 *** 256 571 ***
Sous-total (50 000 à 99 999) 899 756 -16 921 1,057 15 1,820 1,813 0
Centres de 10 000 à 49 999
ALMA 57 61 7 148 76 -49 205 137 -33
AMOS 42 32 -24 3 2 -33 45 34 -24
BAIE-COMEAU 11 2 -82 25 50 *** 36 52 44
COWANSVILLE 42 36 -14 26 63 *** 68 99 46
DOLBEAU-MISTASSINI 16 29 81 2 29 *** 18 58 ***
GASPÉ 38 41 8 0 0 0 38 41 8
GRENVILLE 7 4 -43 27 0 -100 34 4 -88
JOLIETTE 164 160 -2 145 138 -5 309 298 -4
LA TUQUE 11 5 -55 0 0 0 11 5 -55
LACHUTE 25 27 8 34 38 12 59 65 10
LES-ÎLES-DE-LA-MADELEINE 31 24 -23 4 12 *** 35 36 3
MATANE 21 14 -33 8 0 -100 29 14 -52
MONT-LAURIER 41 45 10 74 3 -96 115 48 -58
MONTMAGNY 17 16 -6 8 2 -75 25 18 -28
PRÉVOST 129 86 -33 48 55 15 177 141 -20
RAWDON 61 59 -3 14 25 79 75 84 12
RIMOUSKI 137 123 -10 116 452 *** 253 575 ***
RIVIÈRE-DU-LOUP 53 50 -6 75 36 -52 128 86 -33
ROBERVAL 15 12 -20 6 4 -33 21 16 -24
ROUYN-NORANDA 98 91 -7 7 6 -14 105 97 -8
SAINTE-ADÈLE 60 51 -15 33 20 -39 93 71 -24
SAINTE-MARIE 26 33 27 28 48 71 54 81 50
SAINTE-SOPHIE 157 160 2 65 94 45 222 254 14
SAINT-FÉLICIEN 11 9 -18 0 44 *** 11 53 ***
SAINT-GEORGES 92 78 -15 60 16 -73 152 94 -38
SAINT-LIN-LAURENTIDES 143 114 -20 90 163 81 233 277 19
SALABERRY-DE-VALLEYFIELD 49 48 -2 166 56 -66 215 104 -52
SEPT-ÎLES 43 52 21 12 28 *** 55 80 45
SOREL-TRACY 92 100 9 144 233 62 236 333 41
THETFORD MINES 25 25 0 39 34 -13 64 59 -8
VAL-D'OR 69 95 38 67 315 *** 136 410 ***
VICTORIAVILLE 130 122 -6 413 249 -40 543 371 -32
Sous-total (10 000 à 49 999)* 1,913 1,804 -6 1,887 2,291 21 3,800 4,095 8
Québec (10 000 et +) 10,521 8,775 -17 21,764 21,645 -1 32,285 30,420 -6
*Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.
*** Valeur absolue supérieure à 100 %

Renseignements

  • Province
    Kevin Hughes
    Économiste régional
    514-283-4488
    khughes@schl.ca

    Montréal
    Bertrand Recher
    Analyste principal de marché
    514-283-2758
    brecher@schl.ca

    Sherbrooke (Estrie)
    Lydia Yakonowsky
    Analyste de marché
    514-283-2203
    lyakonow@schl.ca

    Trois-Rivières (Mauricie)
    Marie-Elaine Denis
    Analyste de marché
    418-649-8100
    medenis@schl.ca

    Gatineau (Outaouais, Abitibi)
    Francis Cortellino
    Analyste principal de marché
    514-283-8391
    fcortell@schl.ca

    Saguenay
    Sébastien Paquet-Poirier
    Analyste de marché
    418-649-8102
    spaquetp@schl.ca

    Québec
    Elisabeth Koulouris
    Analyste principale de marché
    418-649-8098
    ekoulour@schl.ca