Mises en chantier d'habitations à Edmonton en juillet 2015

EDMONTON, ALBERTA--(Marketwired - 11 août 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Edmonton se chiffrait à 18 504 en juillet, comparativement à 19 226 en juin. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations a fléchi en juillet, tant dans le segment des maisons individuelles que dans celui des logements collectifs. Au cours des prochains mois, elle devrait continuer d'évoluer à la baisse, car la conjoncture économique demeurera peu vigoureuse », a déclaré Christina Butchart, chef analyste, Analyse de marché à la SCHL pour Edmonton.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Les mises en chantier d'habitations ont enregistré une tendance à la baisse en juillet, mais leur nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé a augmenté par rapport à juin : il est passé de 15 349 à 19 922. Le nombre réel d'habitations commencées en juillet 2015 s'est élevé à 1 723; il dépasse de 53 % le total de 1 126 relevé en juillet 2014. La hausse des logements collectifs mis en chantier en juillet, dont 44 % visent le marché locatif, a annulé la baisse accusée par les maisons individuelles, d'où l'augmentation de l'activité globale en glissement annuel.

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En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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