Mises en chantier d'habitations à Guelph en août 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 sept. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logements (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Guelph était à la hausse et se chiffrait à 1 750 en août, comparativement à 1 106 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« Un peu comme en juillet, l'accroissement de la construction résidentielle en août était attribuable à une hausse marquée des mises en chantier d'appartements. La construction dans ce segment subit généralement d'importantes variations à Guelph. Deux autres grands ensembles d'appartements ont été commencés en août, ainsi que plusieurs petits. L'activité s'est intensifiée dans ce segment en raison des cibles de densification et de la demande venant des étudiants et des couples qui n'ont plus d'enfants à la maison et qui sont à la recherche d'un logement d'un cran inférieur. Bien que la vigueur de l'activité ne devrait pas continuer dans ce segment, les mises en chantier d'appartements ont atteint cette année leur plus haut niveau depuis les années 1970 », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour Guelph.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 4 109 en août, en baisse par rapport à celui de 4 498 enregistré en juillet. Son importance, en juillet comme en août, s'explique par la mise en chantier d'un grand nombre d'ensembles d'appartements.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Un graphique et des tableaux sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/966939F-graph.pdf