Mises en chantier d'habitations à Guelph en décembre 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 jan. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Guelph se chiffrait à 1 705 en décembre, comparativement à 1 729 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)^[1] de mises en chantier d'habitations.

« La tendance est demeurée élevée en raison du grand nombre d'appartements commencés en juillet et en août. L'augmentation du nombre de mises en chantier en 2014 est attribuable au segment des appartements, lequel doit sa hausse à la demande des jeunes ménages, des immigrants, des aînés et des étudiants. Ces ménages sont en effet plus susceptibles de vivre en appartement. La construction accrue d'appartements s'inscrit dans les initiatives d'intensification de la ville de Guelph. Le nombre de mises en chantier a aussi légèrement augmenté dans le segment des maisons individuelles, tandis qu'il a diminué dans ceux des jumelés et des maisons en rangée », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour la RMR de Guelph.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 360 en décembre, en baisse par rapport à celui de 553 enregistré en novembre. Le total annuel de mises en chantier a augmenté pour atteindre 1 064 en 2014, comparativement à 890 en 2013.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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^[1] Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/986883f.pdf