Mises en chantier d'habitations à Guelph en décembre 2015

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 11 jan. 2016) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Guelph se chiffrait à 1 494 en décembre, en baisse par rapport à celle de 1 551 calculée pour novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations était à la baisse en décembre. Même si une diminution a été observée pour tous les types de logements en décembre, cette baisse s'explique surtout par la diminution du nombre de mises en chantier de maisons individuelles, a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL. La forte croissance de l'emploi et de la population continue de soutenir la demande de logements, en particulier celle de logements avec entrée privée au sol, soit les jumelés et les maisons en rangée. De plus, la tension du marché de la revente a occasionné un certain débordement de la demande sur le marché du neuf. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 642 en décembre, en hausse par rapport à celui de 497 enregistré en novembre, grâce au nombre plus élevé de maisons en rangée commencées. Le nombre réel d'habitations dont la construction a été entamée en 2015 affiche une hausse de 7 % par rapport à 2014. Cette hausse est attribuable à l'augmentation des mises en chantier de maisons individuelles et de maisons en rangée. De fait, les mises en chantier ont plus que doublé dans la catégorie des maisons en rangée en 2015.

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