Mises en chantier d'habitations à Guelph en février 2015

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 mars 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Guelph se chiffrait à 403 en février, comparativement à 1 026 en janvier. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« La baisse de la tendance des mises en chantier d'habitations en février tient principalement au fait que les constructeurs n'ont mis en chantier aucun appartement au cours des six derniers mois. Le fait qu'aucune mise en chantier d'appartement n'ait été enregistrée pendant quelques mois n'a rien d'inhabituel, d'autant plus que les chantiers ouverts au début de 2014 sont assez importants. Cependant, la tendance de février se situe à un niveau inférieur à la demande à long terme de logements neufs engendrée par la croissance de l'emploi et de la population, de sorte qu'une hausse est probable », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour la RMR de Guelph.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 361 en février, en baisse par rapport à celui de 403 enregistré en janvier. Même si le nombre de maisons individuelles commencées a augmenté, cela n'a pas suffi pour compenser le recul dans les catégories des maisons en rangée et des jumelés. Le temps froid connu dans la région en février est un facteur qui a également limité le nombre de mises en chantier.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/Guelph_FRA.pdf