Mises en chantier d'habitations à Guelph en mars 2015

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 10 avril 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Guelph se chiffrait à 416 en mars, comparativement à 403 en février. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)^[1] de mises en chantier d'habitations.

« La légère augmentation de la tendance des mises en chantier en mars s'explique par la hausse de la construction d'habitations avec entrée privée au sol. Il ne s'est commencé aucun immeuble d'appartements depuis le mois d'août, ce qui n'est pas rare dans un marché où les mises en chantier d'appartements sont variables. Malgré l'hiver anormalement froid, le nombre réel d'habitations mises en chantier s'est accru d'une année sur l'autre au premier trimestre. Cependant, la tendance de la construction résidentielle est demeurée inférieure au taux moyen de formation des ménages en mars. La croissance de l'emploi et de la population ainsi que les conditions serrées sur le marché de la revente laissent entrevoir une progression des mises en chantier », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour Guelph.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 417 en mars, en hausse par rapport à celui de 363 enregistré en février. Cette augmentation est attribuable à l'intensification de la construction de maisons individuelles et de maisons en rangée.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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^[1] Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1001234f.pdf