Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

09 janv. 2013 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations à Halifax en décembre 2012

HALIFAX, NOUVELLE-ECOSSE--(Marketwire - 9 jan. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Halifax se chiffrait à 3 575 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 306 en décembre, en baisse par rapport à celui de 1 698 enregistré en novembre.

« En 2012, l'activité a évolué dans des directions différentes selon le marché. Ainsi, elle s'est intensifiée dans le segment de l'individuel alors qu'elle a fléchi dans celui des collectifs. Même si une baisse d'une année sur l'autre a été observée du côté des collectifs, la construction d'appartements est demeurée relativement forte dans la ville, puisque 1 437 unités de ce type ont été mises en chantier l'an dernier. Le rythme de la construction résidentielle a ralenti dans la ville vers la fin de 2012; ce repli est surtout attribuable à la diminution, en novembre et décembre, des mises en chantier de logements collectifs par rapport aux niveaux particulièrement élevés enregistrés en août, septembre et octobre », a déclaré Matthew Gilmore, analyste principal de marché à la SCHL pour Halifax.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Le nombre réel d'habitations mises en chantier en décembre 2012 s'est élevé à 83 dans le segment des maisons individuelles et à 29 dans celui des logements collectifs; les résultats obtenus à pareil mois en 2011 s'élevaient à 63 et 445 respectivement. Durant l'ensemble de l'an dernier, les constructeurs ont coulé les fondations de 2 754 habitations (1 763 logements collectifs et 991 maisons individuelles); c'est 7 % de moins qu'en 2011.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/Halifax_CMA_0109_FR.pdf

Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Décembre 2011 et 2012
RMR1 de Halifax Décembre 2011 Décembre 2012
Données réelles
Décembre - maisons individuelles 63 83
Décembre - logements collectifs 445 29
Décembre - tous les logements 508 112
De janvier à décembre - maisons individuelles 900 991
De janvier à décembre - logements collectifs 2 054 1 763
De janvier à décembre - tous les logements 2 954 2 754
Novembre 2012 Décembre 2012
DDA2
Tous les logements 1 698 1 306
Source : SCHL
1 Région métropolitaine de recensement
2 Données désaisonnalisées annualisées
Données détaillées disponibles sur demande
Nouvelle-Écosse - Données réelles provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Décembre 2011 et 2012
Centres urbains Maisons individuelles Logements collectifs Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012
Centres urbains, 100 000+habitants
Halifax (RMR) 63 83 445 29 508 112
Cape Breton (MR*) 15 7 16 12 31 19
Total, centres urbains 123 153 528 57 651 210
Nouvelle-Écosse - Données réelles provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Janvier à décembre 2011 et 2012
Centres urbains, 100 000+habitants Maisons individuelles Logements collectifs Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012
Liste des zones
Halifax (RMR) 900 991 2 054 1 763 2 954 2 754
Cape Breton (MR) 124 154 143 145 267 299
Total, centres urbains 1 605 1 810 2 470 2 115 4 075 3 925
* Municipalité régionale (MR)
Nouvelle-Écosse - Données réelles provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Quatrième trimestre 2011 et 2012
Centres urbains Maisons individuelles Logements collectifs Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012
Centres urbains, 10 000 à 49 999 habitants
Chester (MD*) 21 14 2 0 23 14
East Hants (MD) 17 16 3 2 20 18
Kentville (AR) 11 16 60 18 71 34
Subd. A Kings 13 41 12 18 25 59
Lunenburg (MD) 28 30 0 0 28 30
New Glasgow 30 48 11 27 41 75
Queens (MR) 2 3 2 4 4 7
Truro 27 29 2 11 29 40
West Hants (MD) 13 19 0 2 13 21
Yarmouth (MD) 6 6 0 0 6 6
Total, centres urbains, 10 000 à 49 999 habitants 168 222 92 82 260 304
Nouvelle-Écosse - Données réelles provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Janvier à décembre 2011 et 2012
Centres urbains Maisons individuelles Logements collectifs Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012
Centres urbains, 10 000 à 49 999 habitants
Chester (MD) 52 38 2 4 54 42
East Hants (MD) 80 74 36 36 116 110
Kentville (AR) 52 58 84 39 136 97
Subd. A Kings 50 59 28 36 78 95
Lunenburg (MD) 67 122 0 2 67 124
New Glasgow 86 87 45 47 131 134
Queens (MR) 14 20 2 6 16 26
Truro 112 118 74 33 186 151
West Hants (MD) 50 71 0 4 50 75
Yarmouth (MD) 18 18 2 0 20 18
Total, centres urbains, 10 000 à 49 999 habitants 581 665 273 207 854 872
* Municipalité de district (MD)

Renseignements