Société canadienne d'hypothèques et de logement



Société canadienne d

10 déc. 2012 08h50 HE

Mises en chantier d'habitations à Halifax en novembre 2012

HALIFAX, NOUVELLE-ÉCOSSE--(Marketwire - 10 déc. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Halifax se chiffrait à 3 631 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 693 en novembre, en baisse par rapport à celui de 7 064 enregistré en octobre.

« Le rythme de la construction résidentielle a ralenti dans la municipalité régionale de Halifax le mois dernier, a déclaré Matthew Gilmore, analyste principal de marché à la SCHL pour la RMR de Halifax. Si les mises en chantier ont été moins nombreuses dans la ville, c'est en grande partie à cause d'une baisse importante du nombre d'appartements commencés. En effet, celui-ci est passé de 479, en octobre, à zéro, en novembre. Dans le segment des maisons individuelles aussi, les mises en chantier ont diminué en novembre ».

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Le nombre réel d'habitations mises en chantier en novembre 2012 s'est élevé à 76 dans le segment des maisons individuelles et à 62 dans celui des logements collectifs, comparativement à 84 et 42, respectivement, un an auparavant. De janvier à novembre 2012, les constructeurs ont coulé les fondations de 2 642 habitations, en chiffres réels, à savoir 1 734 logements collectifs et 908 maisons individuelles. Après onze mois d'activité en 2012, le cumul annuel des mises en chantier est supérieur au total relevé au 30 novembre 2011.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/ns_fr1210.pdf.

Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Novembre 2011 et 2012
RMR1de Halifax Novembre 2011 Novembre 2012
Données réelles
Novembre - maisons individuelles 84 76
Novembre - logements collectifs 42 62
Novembre - tous les logements 126 138
Janvier à novembre - maisons individuelles 837 908
Janvier à novembre - logements collectifs 1 609 1 734
Janvier à novembre - tous les logements 2 446 2 642
Octobre 2012 Novembre 2012
DDA2
Tous les logements 7 064 1 693

Source : SCHL
1 Région métropolitaine de recensement
2 Données désaisonnalisées annualisées
Données détaillées disponibles sur demande
Nouvelle-Écosse - Données réelles provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Novembre 2011 et 2012
Centres urbains Maisons individuelles Logements collectifs Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012
Centres urbains, 100 000+ habitants
RMR de Halifax 84 76 42 62 126 138
Municipalité régionale de Cape Breton 8 11 13 4 21 15
Total, centres urbains1 150 104 64 70 214 174
Nouvelle-Écosse - Données réelles provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Cumul annuel 2011 et 2012
Centres urbains Maisons individuelles Logements collectifs Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012
Centres urbains, 100 000+ habitants
RMR de Halifax 837 908 1 609 1 734 2 446 2 642
Municipalité régionale de Cape Breton 109 147 127 133 236 280
Total, centres urbains1 1 482 1 538 1 941 2 001 3 423 3 539

1 Les données des deux premiers mois du trimestre sur les mises en chantier dans les centres urbains incluent des chiffres estimatifs pour les centres de 10 000 à 49 999 habitants. Ces chiffres estimatifs peuvent changer par suite de l'enquête trimestrielle qui est réalisée le dernier mois du trimestre.

Renseignements

  • Centre d'analyse de marché
    Matthew Gilmore
    902-426-4686
    902-499-4382 (cell.)
    mgilmore@schl.ca

    Relations avec les médias
    Caroline Arsenault
    902-426-8127
    902-452-4448 (cell.)
    cmarsena@schl.ca