Mises en chantier d'habitations à Kingston en avril 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 8 mai 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kingston se chiffrait à 392 en avril comparativement à 408 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« En avril, le nombre désaisonnalisé d'habitations mises en chantier dans la RMR de Kingston a bien peu bougé par rapport au mois précédent. Le total des mises en chantier du mois s'explique notamment par une augmentation du nombre de maisons en rangée, un segment qui est en voie de connaître une autre bonne année. Les maisons en rangée demeurent considérablement plus abordables que les maisons individuelles et sont souvent le choix des accédants à la propriété. Dans l'ensemble, l'activité de construction est à la baisse cette année, mais grâce à la croissance démographique et à l'amélioration des indicateurs économiques, la construction résidentielle devrait rebondir au cours des prochains trimestres », a déclaré Andrew Scott, analyste de marché à la SCHL pour Kingston.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 258 en avril, en hausse par rapport à celui de 217 enregistré en mars.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Un graphique et un tableau sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/kingston_tables_eng_0507.pdf