Mises en chantier d'habitations à Kingston en juillet 2015

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 11 août 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kingston se chiffrait à 512 en juillet, comparativement à 516 en juin. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations en juillet est demeurée stable en regard du mois précédent. La tendance à la baisse observée dans les catégories des maisons individuelles et des maisons en rangée a été en partie compensée par la tendance à la hausse constatée du côté des appartements. Le nombre élevé d'inscriptions par rapport aux ventes durant la première moitié de l'année a peut-être incité certains constructeurs à attendre que la conjoncture du marché évolue en leur faveur et que les ventes augmentent avant de commencer de nouvelles habitations, en particulier des maisons individuelles. De plus, des signes précoces semblent montrer un déplacement de la préférence des consommateurs de la ville de Kingston vers les tours d'habitation, ce qui cadre avec l'accroissement de la construction d'ensembles de haute densité observé ces dernières années découlant de l'intensification de l'activité », a déclaré Aris Gianneskis, analyste de marché à la SCHL pour Kingston.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 278 unités en juillet, en baisse par rapport à celui de 489 enregistré en juin; ce recul s'explique surtout par la diminution des mises en chantier de maisons individuelles et l'absence de mises en chantier de maisons en rangée durant le mois.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Un tableau et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1020883f.pdf