Mises en chantier d'habitations à Kingston en novembre 2012

KINGSTON, ONTARIO--(Marketwire - 10 déc. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kingston se chiffrait à 1 142 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 571 en novembre, un recul par rapport à 755 en octobre.

« En novembre, le nombre de mises en chantier de maisons individuelles a augmenté, tandis que le nombre de logements collectifs a diminué, par rapport au même mois en 2011. De janvier à novembre cependant, les chiffres ont été excellents pour les logements collectifs, le nombre de mises en chantier ayant bondi de près de 50 % par rapport à 2011. Le nombre de logements en rangée, notamment, a augmenté par rapport à l'an dernier. Ce type de logement demeure une option abordable pour les accédants à la propriété », explique Andrew Scott, analyste de marché à la SCHL pour Kingston.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

« Malgré les résultats de novembre, le nombre de maisons individuelles commencées jusqu'ici cette année est inférieur à celui de l'an dernier. Ce résultat et le nombre élevé de logements collectifs mis en chantier indiquent un déplacement, sur le marché du neuf de Kingston, vers des logements de plus petite taille », a conclu M. Scott.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Une tableau est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/king1210-graph.pdf