Mises en chantier d'habitations à Kingston en octobre 2012

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 8 nov. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kingston se chiffrait à 1 100 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 746 en octobre, en baisse par rapport à celui de 2 624 enregistré en septembre.

« En octobre, les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué comparativement à l'an dernier. Quant au nombre de logements collectifs commencés, il a augmenté en regard de 2011. Fait notable, le cumul du 1^er janvier au 31 octobre dans le segment des collectifs s'est accru considérablement par rapport à la même période l'an dernier, principalement en raison des 329 appartements locatifs mis en chantier cette année », a déclaré Andrew Scott, analyste principal de marché à la SCHL pour Kingston.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés.

« Un solde migratoire positif et l'amélioration des conditions économiques des jeunes adultes continuent de soutenir la construction de logements à Kingston, particulièrement dans le segment des appartements. En outre, de faibles taux d'inoccupation sont le signe d'un marché locatif serré », a conclu Scott.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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