TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 sept. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 3 334 en août, comparativement à 2 928 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) (1) de mises en chantier d'habitations.
« La tendance des mises en chantier d'habitations a évolué à la hausse en raison de l'intensification de l'activité dans les catégories des maisons en rangée et des appartements. Les maisons en rangée constituent une solution de rechange plus abordable que les maisons individuelles et ont leur propre entrée privée au sol. La croissance de la population âgée de 25 à 34 ans a fait croître la demande provenant des accédants à la propriété. Les étudiants, les jeunes ménages et les aînés alimentent la demande d'appartements locatifs, alors que les accédants à la propriété et les ménages désirant passer à un logement plus petit soutiennent la demande d'appartements en copropriété. Les conditions serrées sur le marché de la revente ont entraîné un débordement de la demande d'habitations pour propriétaires-occupants sur le marché du neuf, ce qui a stimulé la demande de maisons individuelles et de maisons en rangée », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 3 677 en août, en hausse par rapport à celui de 2 692 enregistré en juillet. Cette hausse s'explique par l'augmentation des mises en chantier de maisons en rangée. Au cours des huit premiers mois de 2015, le nombre réel d'habitations commencées a diminué de 6,5 % en regard du total enregistré à la période correspondante l'an dernier à cause du recul des mises en chantier d'appartements.
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/150909_Kitchener-fr.pdf
Renseignements:
Angelina Ritacco
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