TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 11 août 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo était légèrement à la hausse en juillet : elle se chiffrait à 2 934, comparativement à 2 864 en juin. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.
« La tendance des mises en chantier d'habitations était légèrement à la hausse, grâce à l'accélération de l'activité du côté des maisons individuelles et des maisons en rangée. La demande d'habitations avec entrée privée au sol a augmenté, puisque la forte progression de la population âgée de 25 à 34 ans et de plus de 50 ans a fait croître la demande provenant des accédants à la propriété et des acheteurs d'habitations d'un cran supérieur. En outre, le resserrement du marché de la revente a entraîné un plus grand débordement de la demande sur le marché des logements neufs pour propriétaires-occupants, ce qui a fait grimper les ventes de maisons individuelles et de maisons en rangée », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 2 714 en juillet, en légère hausse par rapport à celui de 2 672 enregistré en juin. Cette modeste augmentation est due à l'intensification de la construction d'appartements. Durant les sept premiers mois de 2015, le nombre réel d'habitations mises en chantier a régressé de 15 % en regard du total correspondant de l'an dernier à cause du ralentissement de l'activité du côté des maisons en rangée et des appartements.
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
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Des tableaux et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1020867f.pdf
Renseignements:
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