Mises en chantier d'habitations à Kitchener-Cambridge-Waterloo en novembre 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 déc. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 5 153 en novembre, comparativement à 3 806 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier est à la hausse en novembre. En effet, le nombre d'appartements commencés a augmenté par rapport à octobre. La tendance est également à la hausse pour les maisons individuelles et les jumelés. La forte demande des étudiants, des immigrants, des jeunes ménages et des aînés a stimulé la construction d'appartements cette année. Comme l'activité de construction a été insuffisante en 2013 pour répondre à la demande démographique, le nombre de mises en chantier a bondi en 2014 pour répondre à la demande accumulée », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour la RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 9 241 en novembre, en hausse par rapport à celui de 3 553 enregistré en octobre. Cette forte hausse s'explique par la mise en chantier de deux grands immeubles d'appartements en novembre. Pour les onze premiers mois de 2014, le nombre d'unités commencées a plus que doublé par rapport à la même période l'an dernier.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Une graphique et des tableaux sont disponibles au lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/982910f.pdf