TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 10 nov. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 3 806 en octobre, comparativement à 4 920 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.
« La tendance des mises en chantier était à la baisse en octobre, en raison d'une diminution du nombre d'appartements commencés par rapport à septembre. Pour les autres types de logements, la tendance était à la hausse. Le resserrement du marché de la revente a eu pour effet de rediriger la demande vers le marché du neuf. La vigueur du segment des appartements reflète la hausse de la demande de la part des étudiants, des immigrants et des jeunes ménages, ainsi que la volonté ferme des administrations locales de favoriser les ensembles résidentiels de haute densité », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour Kitchener-Cambridge-Waterloo.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 3 550 en octobre, en baisse par rapport à celui de 10 771 enregistré en septembre. Cette importante diminution s'explique par un retour à un rythme normal de mises en chantier d'appartements après l'essor qu'a connu ce segment en septembre. Le nombre réel de mises en chantier en octobre est beaucoup plus élevé qu'au même mois de l'an dernier en raison d'une augmentation pour tous les types de logements. Le cumul des dix premiers mois de l'année a plus que doublé par rapport à celui de l'an dernier.
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.
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| (1) | Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées. |
Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/Kitchener_FR.pdf
Renseignements:
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