Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

08 oct. 2015 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations à Kitchener-Cambridge-Waterloo en septembre 2015

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 oct. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 3 385 en septembre, comparativement à 3 338 en août. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations a légèrement augmenté, en raison d'une hausse dans le segment des maisons en rangée. La tendance a été stable du côté des maisons individuelles et des jumelés, tandis qu'elle a légèrement diminué pour les appartements. Cette situation s'explique par la réticence des constructeurs et promoteurs à commencer de nouveaux logements avant d'avoir achevé ceux qui sont déjà en cours de construction, c'est-à-dire plus de 4 000 unités. La forte demande des étudiants, des jeunes ménages, des immigrants et des aînés a favorisé le boom des deux dernières années dans le segment des appartements. Les conditions serrées sur le marché de la revente ont entraîné un débordement de la demande d'habitations pour propriétaires-occupants sur le marché du neuf, ce qui a stimulé la demande de maisons individuelles et de maisons en rangée », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations se situait à 5 337 en septembre, en hausse par rapport à celui de 3 680 enregistré en août. Cette hausse s'explique par l'augmentation du nombre d'appartements mis en chantier. Ce nombre peut varier grandement d'un mois à l'autre. En effet, même s'il était relativement haut en septembre, le cumul annuel, quant à lui, était en baisse. Au cours des trois premiers trimestres de 2015, le nombre réel d'habitations commencées a diminué de 19,4 % par rapport à la même période l'an dernier, principalement à cause du recul des mises en chantier d'appartements.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Un graphique et des tableaux sont disponibles au lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/1027882f.pdf.

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