Société canadienne d'hypothèques et de logement



Société canadienne d

10 déc. 2012 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations à Kitchener en novembre 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 10 déc. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 1 970 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 950 en novembre, en baisse par rapport à celui de 1 380 enregistré en octobre.

"L'emploi évoluant à la baisse depuis le premier trimestre de 2012, beaucoup de consommateurs ont décidé de reporter leur projet d'acquisition d'une habitation, ce qui a eu une incidence sur les ventes de maisons individuelles et a entraîné une diminution des mises en chantier. La demande de jumelés et de maisons en rangée - qui sont en général de prix relativement plus abordable - est restée forte. Même s'il s'est commencé moins d'appartements au deuxième semestre, ce type de logement représente malgré tout plus de la moitié des unités ayant été mises en chantier en 2012 et près des trois quarts des unités en construction. Compte tenu de l'augmentation du nombre de couples sans enfant, de familles monoparentales et de ménages d'une seule personne, il y a une demande accrue de petites habitations abordables, telles que les maisons en rangée et les appartements," a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour la région de Kitchener-Cambridge-Waterloo.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés.

La construction résidentielle a ralenti en novembre en regard du mois d'octobre. Les constructeurs ont coulé les fondations de 71 habitations le mois dernier, comparativement à 282 en novembre 2011. Ils ont entamé 41 maisons individuelles, contre 71 un an plus tôt. Les mises en chantier de maisons en rangée ont elles aussi reculé, pour se chiffrer à 24, tandis qu'aucun appartement n'a été commencé, alors qu'il y en avait eu 172 en novembre 2011. En raison du ralentissement de l'activité dans les catégories des maisons individuelles et des appartements, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations a accusé une baisse par rapport à celui des onze premiers mois de 2011.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Une carte est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/cmhc1210kitgf.jpg.

Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Novembre 2011 et 2012
RMR1de Kitchener-Cambridge-Waterloo Novembre 2011 Novembre 2012
Données réelles
Novembre - maisons individuelles 71 41
Novembre - logements collectifs 211 30
Novembre - tous les logements 282 71
Janvier à novembre - maisons individuelles 1 099 819
Janvier à novembre - logements collectifs 1 750 1 803
Janvier à novembre - tous les logements 2 849 2 622
Octobre 2012 Novembre 2012
DDA2
Tous les logements 1 380 950
Source : SCHL
1 Région métropolitaine de recensement
2 Données désaisonnalisées annualisées
Données détaillées disponibles sur demande
RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo - Données réelles provisoires sur les
mises en chantier selon le type d'habitation
Novembre 2011 et 2012
RMR1de Kitchener-Cambridge-Waterloo Maisons
individuelles
Jumelés Maisons en
rangée
Appartements Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012
Sous-marchés
Ville de Cambridge 21 8 0 0 6 13 0 0 27 21
Ville de Kitchener 32 17 4 2 0 3 0 0 36 22
Canton de North Dumfries 5 5 0 2 6 0 0 0 11 7
Ville de Waterloo 9 5 0 2 0 8 172 0 181 15
Canton de Woolwich 4 6 0 0 23 0 0 0 27 6
Total, RMR de KCW 71 41 4 6 35 24 172 0 282 71
RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo - Données réelles provisoires sur lesmises en chantier selon le type d'habitation
Cumul annuel 2011 et 2012
RMR1de Kitchener-Cambridge-Waterloo Maisons
individuelles
Jumelés Maisons en
rangée
Appartements Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012
Sous-marchés
Ville de Cambridge 270 154 2 0 66 115 126 3 464 272
Ville de Kitchener 521 412 20 10 132 202 358 402 1 031 1 026
Canton de North Dumfries 46 43 10 24 20 25 0 0 76 92
Ville de Waterloo 77 92 0 4 33 45 932 971 1 042 1 112
Canton de Woolwich 185 118 4 0 27 0 20 2 236 120
Total, RMR de KCW 1 099 819 36 38 278 387 1 436 1 378 2 849 2 622

1Région métropolitaine de recensement

Renseignements

  • Centre d'analyse de marché
    Société canadienne d'hypothèques et de logement
    Erica McLerie
    416-218-3318
    emclerie@schl.ca

    Relations avec les médias
    Société canadienne d'hypothèques et de logement
    Beth Bailey
    416-218-3355
    bbailey@schl.ca