TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 8 nov. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 2 210 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)1 de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 380 en octobre, en baisse par rapport à celui de 4 480 enregistré en septembre.
« Les mises en chantier de maisons individuelles ont beaucoup régressé en regard de 2011. Cette année, ce sont encore les maisons en rangée et les appartements qui alimentent la construction résidentielle. L'abordabilité est le critère à l'origine des choix des consommateurs. En 2012, un peu plus de la moitié des logements mis en chantier ont été des appartements. Tant les appartements en copropriété que ceux destinés au marché locatif ont gagné en popularité. L'augmentation du nombre de nouveaux ménages, qui ont tendance à habiter un appartement, a stimulé la demande. Les jeunes adultes, les personnes vivant seules, les immigrants, les étudiants et les baby-boomers qui cherchent une habitation plus petite ont stimulé la demande d'appartements cette année », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour la région de Kitchener-Cambridge-Waterloo.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
La construction résidentielle a ralenti en octobre en regard du mois de septembre. Les constructeurs ont coulé les fondations de 117 habitations le mois dernier, comparativement à 305 en octobre 2011. Ils ont commencé 47 maisons individuelles, contre 98 en octobre 2011. Les mises en chantier de maisons en rangée ont elles aussi reculé, pour se chiffrer à 17, de même que celles d'appartements, dont le nombre est passé de 171 à 51. Grâce à la vigueur de la construction de maisons en rangée et d'appartements, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations était à peine moins élevé que celui des dix premiers mois de 2011.
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| 1 | Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées. |
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