Mises en chantier d'habitations à Kitchener en septembre 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 oct. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 2 280 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 4 500 en septembre, en hausse par rapport à celui de 1 070 enregistré en août.

« Cette année, ce sont encore les maisons en rangée et les appartements qui alimentent la construction résidentielle. Les consommateurs sensibles au prix achètent ces types de logements abordables. La hausse du cumul annuel des mises en chantier est aussi attribuable aux appartements locatifs. En effet, un peu moins de la moitié des appartements commencés au cours des neuf premiers mois de 2012 sont des appartements locatifs. Les immigrants, les étudiants et les baby-boomers à la recherche d'un logement plus petit ont soutenu la demande de maisons en rangée et d'appartements », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour la RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

La construction résidentielle a repris de la vigueur en septembre en regard du mois d'août. Les constructeurs ont coulé les fondations de 364 habitations le mois dernier, comparativement à 405 en septembre 2011. Ils ont commencé 70 maisons individuelles, contre 80 en septembre 2011. Les mises en chantier de maisons en rangée ont quant à elles doublées, pour se chiffrer à 51, tandis que celles d'appartements ont diminué, leur nombre étant passé de 298 à 235. Grâce à la vigueur de la construction de maisons en rangée et d'appartements, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations des trois premiers trimestres de 2012 a surpassé celui de la période correspondante en 2011.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/kitch-fre.jpg

Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Septembre 2011 et 2012
RMR(1)de Kitchener-Cambridge-Waterloo		Septembre 2011	Septembre 2012
Données réelles
	Septembre - maisons individuelles	80	70
	Septembre - logements collectifs	325	294
	Septembre - tous les logements	405	364
	Janvier à septembre - maisons individuelles	930	731
	Janvier à septembre - logements collectifs	1 332	1 703
	Janvier à septembre - tous les logements	2 262	2 434
		Août 2012	Septembre 2012
DDA(2)
	Tous les logements	1 070	4 500

Source : SCHL

⁽¹⁾ Région métropolitaine de recensement

⁽²⁾ Données désaisonnalisées annualisées

Données détaillées disponibles sur demande

RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Septembre 2011 et 2012
RMR(1)de Kitchener-Cambridge-Waterloo	Maisons individuelles		Jumelés		Maisons en rangée			Appartements		Tous les logements
	2011	2012	2011	2012	2011	2012		2011	2012	2011	2012
Sous-marchés
Ville de Cambridge	19	14	0	0	5	24		0	0	24	38
Ville de Kitchener	45	38	4	2	4	27		0	55	49	122
Canton de North Dumfries	3	1	0	6	10	0		0	0	13	7
Ville de Waterloo	4	7	0	0	6	0		278	180	288	187
Canton de Woolwich	9	10	2	0	0	0		20	0	31	10
Total, RMR de KCW	80	70	2	8	25	51		298	235	405	364
RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Cumul annuel 2011 et 2012
RMR(1)de Kitchener-Cambridge-Waterloo	Maisons individuelles		Jumelés		Maisons en rangée			Appartements		Tous les logements
	2011	2012	2011	2012	2011	2012		2011	2012	2011	2012
Sous-marchés
Ville de Cambridge	215	134	2	0	48	102		126	3	391	239
Ville de Kitchener	447	374	14	8	118	186		346	381	925	949
Canton de North Dumfries	37	35	2	20	14	25		0	0	53	80
Ville de Waterloo	65	85	0	2	33	33		601	941	699	1 061
Canton de Woolwich	166	103	4	0	4	0		20	2	194	105
Total, RMR de KCW	930	731	22	30	217	346		1 093	1 327	2 262	2 434

⁽¹⁾ Région métropolitaine de recensement