Société canadienne d'hypothèques et de logement



Société canadienne d

09 oct. 2012 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations à Kitchener en septembre 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 oct. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 2 280 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 4 500 en septembre, en hausse par rapport à celui de 1 070 enregistré en août.

« Cette année, ce sont encore les maisons en rangée et les appartements qui alimentent la construction résidentielle. Les consommateurs sensibles au prix achètent ces types de logements abordables. La hausse du cumul annuel des mises en chantier est aussi attribuable aux appartements locatifs. En effet, un peu moins de la moitié des appartements commencés au cours des neuf premiers mois de 2012 sont des appartements locatifs. Les immigrants, les étudiants et les baby-boomers à la recherche d'un logement plus petit ont soutenu la demande de maisons en rangée et d'appartements », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour la RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

La construction résidentielle a repris de la vigueur en septembre en regard du mois d'août. Les constructeurs ont coulé les fondations de 364 habitations le mois dernier, comparativement à 405 en septembre 2011. Ils ont commencé 70 maisons individuelles, contre 80 en septembre 2011. Les mises en chantier de maisons en rangée ont quant à elles doublées, pour se chiffrer à 51, tandis que celles d'appartements ont diminué, leur nombre étant passé de 298 à 235. Grâce à la vigueur de la construction de maisons en rangée et d'appartements, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations des trois premiers trimestres de 2012 a surpassé celui de la période correspondante en 2011.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/kitch-fre.jpg

Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Septembre 2011 et 2012
RMR(1)de Kitchener-Cambridge-Waterloo Septembre 2011 Septembre 2012
Données réelles
Septembre - maisons individuelles 80 70
Septembre - logements collectifs 325 294
Septembre - tous les logements 405 364
Janvier à septembre - maisons individuelles 930 731
Janvier à septembre - logements collectifs 1 332 1 703
Janvier à septembre - tous les logements 2 262 2 434
Août 2012 Septembre 2012
DDA(2)
Tous les logements 1 070 4 500

Source : SCHL

(1) Région métropolitaine de recensement

(2) Données désaisonnalisées annualisées

Données détaillées disponibles sur demande

RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo - Données réelles provisoires sur les
mises en chantier selon le type d'habitation
Septembre 2011 et 2012
RMR(1)de Kitchener-Cambridge-Waterloo Maisons individuelles Jumelés Maisons en rangée Appartements
Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012
Sous-marchés
Ville de Cambridge 19 14 0 0 5 24 0 0 24 38
Ville de Kitchener 45 38 4 2 4 27 0 55 49 122
Canton de North Dumfries 3 1 0 6 10 0 0 0 13 7
Ville de Waterloo 4 7 0 0 6 0 278 180 288 187
Canton de Woolwich 9 10 2 0 0 0 20 0 31 10
Total, RMR de KCW 80 70 2 8 25 51 298 235 405 364
RMR de Kitchener-Cambridge-Waterloo - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Cumul annuel 2011 et 2012
RMR(1)de Kitchener-Cambridge-Waterloo Maisons individuelles Jumelés Maisons en rangée Appartements
Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012
Sous-marchés
Ville de Cambridge 215 134 2 0 48 102 126 3 391 239
Ville de Kitchener 447 374 14 8 118 186 346 381 925 949
Canton de North Dumfries 37 35 2 20 14 25 0 0 53 80
Ville de Waterloo 65 85 0 2 33 33 601 941 699 1 061
Canton de Woolwich 166 103 4 0 4 0 20 2 194 105
Total, RMR de KCW 930 731 22 30 217 346 1 093 1 327 2 262 2 434

(1) Région métropolitaine de recensement

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