MONCTON, NOUVEAU-BRUNSWICK--(Marketwired - 9 jan. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations à l'Île-du-Prince-Édouard se chiffrait à 319 en décembre, comparativement à 361 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)1 de mises en chantier d'habitations.
« Le rythme de la construction résidentielle a suivi une tendance à la baisse en décembre, le total des mises en chantier ayant diminué par rapport à 2013 en raison du ralentissement prononcé observé en fin d'année dans les segments des maisons individuelles et des logements collectifs, a déclaré Claude Gautreau, analyste principal de marché à la SCHL au Centre d'analyse de marché de l'Atlantique. L'activité l'an dernier a diminué dans tous les segments, mais l'important recul du nombre de mises en chantier en 2014 s'explique surtout par la baisse de la construction de logements locatifs à Charlottetown, où le taux d'inoccupation est relativement élevé », a ajouté M. Gautreau.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 328 en décembre, en hausse par rapport à celui de 301 enregistré en novembre.
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1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
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