Mises en chantier d'habitations à London en août 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 sept. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de London se chiffrait en hausse en août, à 2 232, comparativement à 2 058 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« Bien qu'au mois d'août, le nombre de mises en chantier d'habitations en DDA ait ralenti, il est demeuré nettement plus élevé qu'il ne l'était plus tôt cette année, d'où la hausse de la moyenne mobile de six mois. Le ralentissement intervenu au mois d'août n'était pas inattendu, car il était évident que le rythme d'activité observé de mai à juillet dans le segment des appartements ne pouvait pas se maintenir le restant de l'année. À London, les mises en chantier d'appartements ne sont généralement intenses que durant quelques mois de l'année; le reste du temps, elles sont peu nombreuses ou même nulles », a expliqué Anthony Passarelli, analyste principal de marché à la SCHL.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 2 183 en août, en baisse par rapport à celui de 3 002 enregistré en juillet.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Un graphique et des tableaux sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/966926f_graph.pdf