Mises en chantier d'habitations à London en juillet 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 11 août 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en marché d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de London se chiffrait à 2 058 en juillet, comparativement à 1,766 en juin. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) (1) de mises en chantier d'habitations.

« La progression de l'activité d'un mois à l'autre s'explique presque entièrement par l'augmentation du nombre de maisons en rangée commencées en juillet. Toutefois, le nombre d'appartements mis en chantier s'est également maintenu à un niveau élevé pendant trois mois consécutifs, ce qui est plutôt rare à London. La forte croissance des ménages de petite taille (une ou deux personnes) a stimulé la demande de logements qui répondent à la fois à leur mode de vie et à leur budget, comme les maisons en rangée ou les appartements neufs, a déclaré Anthony Passarelli, analyste principal de marché à la SCHL. En outre, l'arrivée tardive du printemps cette année a fait en sorte que les mises en chantier ont été différées aux mois d'été. La tendance (moyenne mobile de six mois) a considérablement augmenté puisque le nombre de mises en chantier enregistré en janvier était tellement bas qu'il a été exclu des calculs. Pourtant, le cumul annuel est à peu près le même que celui de l'année dernière, signe que le changement de tendance relevé à London est dû aux conditions climatiques. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 3 003 en juillet, en hausse par rapport à celui de 2 915 enregistré en juin.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/961886F.pdf