Mises en chantier d'habitations à London en juin 2015

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 juillet 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de London était en légère progression le mois dernier : elle s'est chiffrée à 2 157 en juin, comparativement à 2 116 en mai. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« Une hausse d'activité dans la catégorie des maisons en rangée a plus que compensé une légère baisse des mises en chantier de maisons individuelles. La demande de maisons en rangée neuves a augmenté en raison d'un resserrement du marché de la revente dans la fourchette de prix allant de 200 000 à 300 000 $. La plupart des maisons en rangée neuves s'écoulent à un prix qui dénote une pénurie d'habitations à vendre », a déclaré Anthony Passarelli, analyste principal de marché à la SCHL.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 1 278 en juin, en baisse par rapport à celui de 4 988 enregistré en mai. Ce repli tient au fait que les constructeurs n'ont coulé les fondations d'aucun immeuble d'appartements au cours du mois et qu'ils ont commencé moins de maisons individuelles et de maisons en rangée. En juin, les mises en chantier d'habitations ont probablement souffert de la grève déclenchée par les employés municipaux de London le 25 mai².

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

² En vertu de la loi, les constructeurs sont tenus d'obtenir un permis de construire avant de couler les fondations d'une habitation. Or, le personnel de la division responsable de la construction à la Ville de London a informé les constructeurs qu'ils devaient s'attendre à des retards dans le traitement des demandes de permis de construire.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1016371f.pdf