Mises en chantier d'habitations à Montréal en juillet 2015

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwired - 11 août 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal se chiffrait à 15 742 en juillet, comparativement à 13 458 en juin. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« L'augmentation de la tendance des mises en chantier au mois de juillet dans la région de Montréal s'explique de nouveau par la construction d'unités destinées au marché des résidences pour personnes âgées, notamment sur la Rive-Nord de Montréal », a déclaré David L'Heureux, chef analyste, Analyse de marché - Montréal. « Avec le vieillissement de la population, la demande de places dans les résidences pour personnes âgées est appelée à croître fortement au cours des prochaines années, ce qui explique la hausse importante de l'activité dans ce segment du marché en 2015 », a ajouté M. L'Heureux.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 25 744 en juillet, en hausse par rapport à celui de 25 182 enregistré en juin.

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¹Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://file.marketwire.com/release/20675f.pdf