TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 11 août 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations était en légère baisse en juillet dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Oshawa : elle se chiffrait à 2 142, contre 2 199 en juin. Cette tendance correspond à la moyenne sur six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)[1] d'habitations mises en chantier.
« Le prix élevé des logements dans la région du Grand Toronto (RGT) a joué en faveur du marché de l'habitation relativement abordable de la région de Durham. Les acheteurs ont continué de venir s'installer à Oshawa pour profiter de logements avec entrée privée moins chers, comme le montre l'augmentation des mises en chantier de maisons individuelles », a déclaré Dana Senagama, analyste principale de marché à la SCHL pour la RGT.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL analyse la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé d'habitations mises en chantier a été de 2 956 en juillet, une hausse importante par rapport à celui de 2 093 enregistré en juin 2015. Tous les types d'habitations ont connu une augmentation.
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Données provisoires sur les mises en chantier.
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[1] Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
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