Mises en chantier d'habitations à Ottawa en août 2013

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 10 sept. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 7 534 en août, comparativement à 6 477en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations.

« Le nombre désaisonnalisé de mises en chantier d'habitations a connu une autre augmentation en août, après une forte activité au mois de juillet. La construction de maisons individuelles a regagné dans une certaine mesure le terrain qu'elle avait perdu depuis 2012, et les mises en chantier de logements en rangée se sont redressées. Par contre, la production d'appartements a diminué, mais son rythme est demeuré bon. Ainsi, les mises en chantier se sont réparties de façon encore plus égale entre les maisons individuelles, les logements en rangée et les appartements », a déclaré Sandra Pérez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 8 994 en août, en baisse par rapport à celui de 11 328 enregistré en juillet.

En août, Kanata a enregistré près de 30 % des mises en chantier d'habitations relevées dans la région, grâce à la construction d'un immeuble de 173 appartements locatifs. Le secteur de Kanata est suivi de près par celui de Nepean (à l'extérieur de la Ceinture de verdure) qui se classe au deuxième rang avec une part de marché d'un peu moins de 25 %. Les mises en chantier enregistrées à Nepean ont été soutenues surtout par les maisons individuelles et les logements en rangée. Enfin, en raison de la vigueur de la construction connue tôt cette année, le centre-ville d'Ottawa a connu un ralentissement d'activité par la suite, car il n'a recueilli que le tiers des appartements commencés dans la région.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

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Données supplémentaires disponibles sur demande

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Un graphique et des tableaux sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/897172f.pdf